Jump to content
Logo of Van Brenk Makelaardij

Klepel 4

4191ZR Geldermalsen • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Klepel 4 Geldermalsen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Klassiek en karaktervol vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1973) met bijzondere historie. De woning beschikt over goede voorzieningen en verrassend veel ruimte met onder andere vijf slaapkamers en een hele grote extra kamer op de begane grond. De woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 861 m² eigen grond met een lommerrijke tuin met (fruit)bomen en een degelijke vrijstaande schuur en overkapping/carport in de achtertuin. Een veelzijdig huis met uitstraling dat is gelegen in een sfeervol en rustig deel van het dorp. Oorspronkelijk maakte de woning als pastorie deel uit van een groter geheel met naastgelegen kerk die thans herontwikkeld wordt. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. De woning ligt aan de oostkant van het dorpscentrum, een goede woonlocatie met veel voorzieningen op korte (fiets)afstand. Indeling Begane grond. De centrale hal is een representatieve en royale ontvangstruimte binnen de woning en deze wordt voorafgegaan door een vriendelijk overdekte entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De centrale hal heeft een betegelde vloerafwerking in traditionele kleurstelling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en fris betegeld met een grijze vloertegel en een licht gemêleerd witte wandtegel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, deze is bijna 40 m² groot en biedt aan drie zijden zicht op de tuin. Er is een schouw met markante houtkachel in de woonkamer en er is toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. De woonkamer heeft een eiken parket vloerafwerking en aan het voorgevelraam is een zonnescherm gemonteerd. De keuken sluit aan op de woonkamer en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin. De keuken is ingericht met een dubbele opstelling in lichte (witte) kleurstelling met een donkergekleurd kunststof aanrechtblad en veel gevarieerde bergruimte met onder/boven kasten en praktische lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een vijf pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron. De keuken heeft een betegelde vloerafwerking in een donkere kleurstelling. Aansluitend is er de bijkeuken. Een praktische ruimte met uitstortgootsteen en schrobputje, opstelplaats cv-ketel (Vaillant 2007); de woning wordt verwarmd door middel van radiatoren, witgoedaansluiting en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een zolder via een vlizotrap. Ook is er toegang tot terras en tuin welke tevens dienst doet als achterom. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking in een donkere kleurstelling. Tot slot is er op de begane grond een grote extra kamer die uitstekend bruikbaar is als (thuis)werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kastenwand, is toegankelijk vanuit de centrale hal of rechtstreeks van buiten. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met balkon en een gevelraam dat zicht biedt op de (achter)tuin. Tweede slaapkamer met gevelramen die zicht bieden op de (voor)tuin. De derde en vierde slaapkamer zijn wat minder groot maar nog steeds prima bruikbaar. Ook deze beide slaapkamers hebben een gevelraam met zicht op de tuin. Zowel de overloop als de vier slaapkamers hebben van een laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een handdoekenradiator, tweede wandcloset en een royaal badmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld met een blauw/grijze vloertegel en een licht gemêleerd witte wandtegel. Verder is er op de eerste verdieping een zolder. Een flinke bergruimte (stahoogte in de nok) die bereikbaar via een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Tweede verdieping. Overloop met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en extra lichtinval. Vijfde slaapkamer met een gevelraam en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en extra lichtinval. Op deze slaapkamer is ook een wastafel gemonteerd. De gehele tweede verdieping heeft een laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s (ook naast elkaar) en leidt tot de voordeur en achtertuin. Rondom de woning is een lommerrijke siertuin aangelegd met een (speel)gazon, gevarieerde planten, (fruit)bomen en privacy biedende hagen. Achter de woning is aansluitend op de bebouwing een groot terras aangelegd. In de achtertuin staat een grote schuur die beschikt over een ruime entresol en die een prima ruimte is voor stalling, opslag, het uitvoeren van kleine klussen en/of uiteenlopende hobby’s. Naast de schuur is er ook nog een carport/overkapping voor stalling van bijvoorbeeld een caravan, camper, bootje of andere zaken. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1973. Energielabel C (geldig tot 23-04-2035). De woning wordt verkocht met een exoneratieclausule; eigenaar/verkoper heeft er namelijk nooit zelf gewoond. Oorspronkelijk maakte de woning als pastorie deel uit van een groter geheel met naastgelegen kerk die thans herontwikkeld wordt. Dit naastgelegen perceel met daarop de voormalige kerk heeft een maatschappelijke bestemming. Bruto vloeroppervlak woning circa 277 m² Bruto vloeroppervlak schuur (exclusief carport/overkapping) circa 46 m² Bruto inhoud woning circa 673 m³ Bruto inhoud schuur (exclusief carport/overkapping) circa 101 m³ Gebruiksoppervlak wonen circa 177 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (zolder eerste verdieping) circa 7 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 4 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (schuur exclusief zolder en carport/overkapping) circa 24 m² Een veelzijdig huis met bijzondere uitstraling dat op een prachtig perceel is gesitueerd.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
861 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (HR107 CW5) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4191

Google Maps

Location of Geldermalsen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Geldermalsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldermalsen. In 2025 were there 11.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

11.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldermalsen
Year Residents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldermalsen
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.611

Label B

904

Label A

878

Label D

395

Label G

392

Label F

302

Label E

164

Label A+++

103

Label A+

82

Label A++

24

Label A++++

14

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldermalsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldermalsen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldermalsen.

Frequently asked questions about living in Geldermalsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Geldermalsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.