Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Aragorn 79

5663RR Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Aragorn 79 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN DE GEWILDE WOONWIJK GENOENHUIS IN GELDROP  Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Hier, in de jonge en gewilde woonwijk Genoenhuis in Geldrop, vind je alles wat je maar kunt wensen. Deze royale gezinswoning biedt volop ruimte met 132 m² aan woonoppervlakte, een energielabel A en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Ideaal voor jonge gezinnen of families die behoefte hebben aan meer ruimte en comfort. En woon je hier, dan heb je het beste van twee werelden: rust, groen én het bruisende Eindhoven om de hoek!   HOOGTEPUNTEN WAAR JE VERLIEFD OP WORDT: - Uitstekende locatie in gewilde woonwijk. Gelegen in de moderne, rustige buurt Genoenhuis in Geldrop, met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatief groen op loopafstand. Het NS-station, bushaltes en het centrum van Eindhoven (met nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar!) zorgen voor een uitstekende verbinding met de regio.   - Royale indeling met hoogwaardige afwerking. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer op zolder en een gloednieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.   - Duurzame en energiezuinige woning. Het energielabel A zegt eigenlijk genoeg: deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, volledig isolatiepakket en vloerverwarming op de begane grond. Zo woon je comfortabel én draag je bij aan een duurzamere toekomst.   - Tuin op het noordoosten met privacy. Buiten is het genieten geblazen in de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een terras om van je ochtendkoffie te genieten, een handige berging en een vrije achterom.   - Instapklaar en direct beschikbaar. Verhuisdozen inpakken en gaan! Alles is al voor je gedaan schilderen, klussen, verbouwen? Dat hoeft hier niet.   WAAR MODERN COMFORT SAMENKOMT MET GEMOEDELIJK GELDROP Stap binnen in deze woning en voel je direct thuis. Via de ruime hal, waar een modern toilet en de trapopgang zich bevinden, wandel je door naar de uitgebouwde woonkamer. Hier valt het oog direct op de royale ruimte en het vele daglicht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Het plafond, de wanden en de vloerverwarming zorgen voor een hoogwaardige afwerking – alles is tot in de puntjes verzorgd. De open keuken in hoekopstelling heeft strakke kastfronten en moderne voorzieningen, en is praktisch ingedeeld. De indeling en ruimte zorgen ervoor dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.  EERSTE VERDIEPING Hier tref je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een praktische indeling en volop licht. De nieuwe badkamer is een oase van luxe. Denk: een heerlijke inloopdouche, toilet, wastafel met verwarmde spiegel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is misschien wel dé verrassing van het huis. Hier vind je een ruime zolderslaapkamer met airconditioning en een voorzolder waar de wasmachine- en droger aansluiting staan. Handig én multifunctioneel! Heb je extra opbergruimte nodig? Die vind je hier volop.   TUIN In de tuin draait het allemaal om sfeer en gebruiksgemak. De ideale plek. Dankzij de vrije achterom en berging zijn praktische zaken als fietsen of tuinieren snel geregeld.   Met een perceeloppervlakte van 253 m² en een woonoppervlakte van 132 m², biedt deze woning alles wat een modern huishouden nodig heeft. De 12 zonnepanelen, airconditioning en het vloerverwarmingssysteem zorgen voor lage maandelijkse lasten en optimaal woonplezier.   Kortom, of je nu droomt van een plek met meer ruimte, een kindvriendelijke omgeving of een moderne woning zonder klussen, hier in Genoenhuis is het allemaal binnen handbereik. Direct een online afspraak inplannen? Ga naar onze website Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.