Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Aragorn 79

5663RR Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Aragorn 79 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS IN DE GEWILDE WOONWIJK GENOENHUIS IN GELDROP  Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Hier, in de jonge en gewilde woonwijk Genoenhuis in Geldrop, vind je alles wat je maar kunt wensen. Deze royale gezinswoning biedt volop ruimte met 132 m² aan woonoppervlakte, een energielabel A en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Ideaal voor jonge gezinnen of families die behoefte hebben aan meer ruimte en comfort. En woon je hier, dan heb je het beste van twee werelden: rust, groen én het bruisende Eindhoven om de hoek!   HOOGTEPUNTEN WAAR JE VERLIEFD OP WORDT: - Uitstekende locatie in gewilde woonwijk. Gelegen in de moderne, rustige buurt Genoenhuis in Geldrop, met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatief groen op loopafstand. Het NS-station, bushaltes en het centrum van Eindhoven (met nog geen 15 minuten fietsen bereikbaar!) zorgen voor een uitstekende verbinding met de regio.   - Royale indeling met hoogwaardige afwerking. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime vierde slaapkamer op zolder en een gloednieuwe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige garage, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.   - Duurzame en energiezuinige woning. Het energielabel A zegt eigenlijk genoeg: deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, volledig isolatiepakket en vloerverwarming op de begane grond. Zo woon je comfortabel én draag je bij aan een duurzamere toekomst.   - Tuin op het noordoosten met privacy. Buiten is het genieten geblazen in de fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een terras om van je ochtendkoffie te genieten, een handige berging en een vrije achterom.   - Instapklaar en direct beschikbaar. Verhuisdozen inpakken en gaan! Alles is al voor je gedaan schilderen, klussen, verbouwen? Dat hoeft hier niet.   WAAR MODERN COMFORT SAMENKOMT MET GEMOEDELIJK GELDROP Stap binnen in deze woning en voel je direct thuis. Via de ruime hal, waar een modern toilet en de trapopgang zich bevinden, wandel je door naar de uitgebouwde woonkamer. Hier valt het oog direct op de royale ruimte en het vele daglicht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Het plafond, de wanden en de vloerverwarming zorgen voor een hoogwaardige afwerking – alles is tot in de puntjes verzorgd. De open keuken in hoekopstelling heeft strakke kastfronten en moderne voorzieningen, en is praktisch ingedeeld. De indeling en ruimte zorgen ervoor dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.  EERSTE VERDIEPING Hier tref je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een praktische indeling en volop licht. De nieuwe badkamer is een oase van luxe. Denk: een heerlijke inloopdouche, toilet, wastafel met verwarmde spiegel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is misschien wel dé verrassing van het huis. Hier vind je een ruime zolderslaapkamer met airconditioning en een voorzolder waar de wasmachine- en droger aansluiting staan. Handig én multifunctioneel! Heb je extra opbergruimte nodig? Die vind je hier volop.   TUIN In de tuin draait het allemaal om sfeer en gebruiksgemak. De ideale plek. Dankzij de vrije achterom en berging zijn praktische zaken als fietsen of tuinieren snel geregeld.   Met een perceeloppervlakte van 253 m² en een woonoppervlakte van 132 m², biedt deze woning alles wat een modern huishouden nodig heeft. De 12 zonnepanelen, airconditioning en het vloerverwarmingssysteem zorgen voor lage maandelijkse lasten en optimaal woonplezier.   Kortom, of je nu droomt van een plek met meer ruimte, een kindvriendelijke omgeving of een moderne woning zonder klussen, hier in Genoenhuis is het allemaal binnen handbereik. Direct een online afspraak inplannen? Ga naar onze website Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5663

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.