Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Drossaardstraat 14

5663ER Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.196

Galerie de photos

Drossaardstraat 14 Geldrop
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Royale uitgebouwde middenwoning van 153 m² woonoppervlakte op kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Beekweide' met prachtige sfeervolle details! Deze woning is instapklaar en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, moderne keuken (in 2017 vernieuwd) en een badkamer met ligbad. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een in 2020 vernieuwd dak, 11 zonnepanelen en is zeer energiezuinig met energielabel B. De woning is gelegen op een perceel van 224 m² met een sfeervolle achtertuin met houten terrasoverkapping. De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van een basisschool, Beekweide met speeltoestellen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Vanuit de straat loopt u zo het fijne park in. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en deur naar de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte Nette toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. De vloer en gedeelte van de wanden zijn voorzien van tegelwerk. Woonkamer Riante woonkamer van maar liefst ca. 12 meter lang met strak gestucte wand- en plafondafwerking en een fraaie visgraat houten vloer (recent gepolijst) welke doorgelegd is in de hal/entree. De woonkamer is riant uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de 3 lichtkoepels en grote raampartij met openslaande houten tuindeuren aan de achterzijde. Er zijn inbouwspots in de aanbouw en het dakleer van de uitbouw is recent nog vernieuwd. Tot slot is er airconditioning en een rookkanaal in de woonkamer aanwezig, de houtkachel wordt ter overname aangeboden. Keuken Half open klassieke keuken in hoekopstelling. De greeploze keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, gootsteen, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser en er is voldoende bergruimte in de onderkasten en het extra kastgedeelte. Bijkeuken Via de keuken/aanbouw is de praktische bijkeuken met vinyl vloer bereikbaar. In de op maat gemaakte kastenwand bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur op hoogte. Ook is er in de bijkeuken een extra wastafel, werkblad en de achterdeur naar de zonnige tuin. Tuin Zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is aangelegd met bestrating (combinatie van sierbestrating en tegels), een pergola, verhoogde vijver, taxus haagjes en een stukje kunstgras. Aan de achterzijde is een royale houten terrasoverkapping over de volledige breedte van het perceel, welke zorgt voor extra tuingenot. Via deze overkapping is tevens de achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.49 x 3.57 m.) met een houtlook laminaatvloer, behangen wanden en openslaande deuren met houten kozijnen en dubbele beglazing, welke toegang geven tot het balkon. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.49 x 2.98 m.) met een houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 3.46) met een houtlook laminaatvloer, stucbehangen wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.22 x 2.98) met een houtlook laminaatvloer, stucbehangen wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en spatscherm, een wastafelmeubel met 2 wastafels, hangcloset en designradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder welke toegang biedt tot de vijfde slaapkamer. Er is voldoende bergruimte op deze verdieping onder de kapschuinte aan beide zijde. In een van de bergingen grenzend aan de voorzolder is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Valliant, bouwjaar: 2006) en beide bergingen zijn voorzien van een dakraam. Slaapkamer 5 Zeer ruime zolderkamer (3.48 x 5.20 m.) met vinyl vloerafwerking, radiator, dakkapel aan de achterzijde en een velux dakraam aan de voorzijde. Ook is er extra bergruimte onder het dakbeschot. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde middenwoning in de gewilde wijk 'Beekweide'; · Royaal woonoppervlakte van circa 153 m²; · Woonkamer met veel lichtinval door 3 lichtkoepels; · Grote en goed uitgeruste keuken; · Maar liefst 5 slaapkamers; · Badkamer met ligbad; · Energielabel B en voorzien van 11 zonnepanelen (2020); · Gehele dak vernieuwd, geïsoleerd en asbestvrij gemaakt in 2020 ; · Zonnige achtertuin met royale terrasoverkapping en achterom; · Rustige straat en ideaal gelegen t.o.v. basisschool, Beekweide met speeltoestellen en diverse uitvalswegen; · Ook op loopafstand van het NS-station; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
530 m³
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.