Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Fangorn 14

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Fangorn 14 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, moderne woning met hoog afwerkingsniveau en fantastisch uitzicht. Deze ruime woning is onder moderne architectuur gebouwd, heeft onder andere 4 ruime slaapkamers, een prettige lichtinval, een zeer luxe maatwerk keuken, inpandige garage, ruime oprit, dakterras en achtertuin grenzend aan park. Daarnaast heeft de woning 14 zonnepanelen en energielabel A. De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met trappenhuis, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. In de entree/hal is de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars) geïnstalleerd. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruime woonkamer met veel lichtinval, vide en fraai uitzicht over het park. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de vloer heeft een Eikenplanken vloer. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de luxe inbouwkeuken (2021) gesitueerd. Deze eyecatcher is voorzien van alle luxe zoals: inductie kookplaat met bladafzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, Quooker cube met kokend-, koud- en bruisend water, ingebouwde vacumeermachine en Dekton aanrechtblad. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een inpandige garage, bergruimte en tweede woonkamer. Souterrain/hal Hal met trapopgang en toegang tot de garage en de bijkeuken / multifunctionele ruimte. Garage Praktische inpandige garage (6.28 x 3.93m.) met plavuizenvloer, elektra, elektrische sectionaaldeur en loopdeur. Voor de garage is een oprit gelegen die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tevens is er een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Hal / berging Tussen de hal en de multifunctionele ruimte is een berging gesitueerd. Woonkamer / Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde met zicht op de tuin is een multifunctionele ruimte gelegen, deze kan dienst doen als woonkamer, maar is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of speel-/ chillkamer. De ruimte heeft een Eikenvloer, stucwerk wandafwerking en trapkast en biedt middels trap direct toegang tot de tuin en de woonkamer. Tuin Prachtig aangelegde tuin met fraaie bestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is direct grenzend aan een openbaar park en geeft middels poort direct toegang tot het park. Een fijne veilige plek waar kinderen kunnen spelen. 1e Verdieping: De overloop met laminaatvloer, trapopgang en bergruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer (5.50 x 4.19m) met hoogwaardige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.28 x 3.89m) met hoogwaardige laminaatvloer, kastenwand en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet. Badkamer Ruime badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.06 x 3.73m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.73x 3.75m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit deze kamer is het heerlijke dakterras te bereiken, hier heb je een fantastisch uitzicht over het park. Wasruimte Aan de achterzijde gelegen praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie en de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Zeer nette instapklare split-level woning. · De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wandafwerking. · Zeer complete woning. · Hoog afwerkingsniveau. · Uitzonderlijk luxe maatwerk inbouwkeuken. · Energielabel A (14 zonnepanelen 2023). · Speelse indeling en fraaie architectuur. · Uitzonderlijk veel leefruimte. · Grote slaapkamers. · Mooie lichtinval. · Inpandige garage en oprit voor twee auto's. · Fraai gelegen aan park met speeltoestellen. · Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'. · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand. · Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.