Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Farin 9

5663TB Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Farin 9 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen in ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A! Deze ruime woning, gelegen in de gewilde wijk ‘Genoenhuis’, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m². De woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een inpandige garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt de woning een privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping, evenals een ruime woonkamer met open keuken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Farin 9 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Geldrop, aan een doodlopende straat, en grenst direct aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Geldrop is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en de A67/A2 binnen enkele minuten te bereiken. De parkachtige omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de woning. In de entree bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet, wastafel en gedeeltelijke betegeling. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de inpandige garage en de eerste verdieping. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra ambiance, terwijl de grote raampartijen met isolerende beglazing een prachtige lichtinval en prettig uitzicht bieden. Er is volop ruimte voor een ruim eetgedeelte en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Keuken: Royale open keuken (2016), volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een praktische bergkast. Aansluitend ligt het ruime eetgedeelte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. Garage: Fraaie inpandige garage van circa 18 m², voorzien van een garagedeur met loopdeur en watervoorziening, ideaal voor het uitvoeren van klus- of hobbywerkzaamheden. De garage beschikt over een radiator voor extra comfort en een vlondervloer, waardoor het een multifunctionele ruimte is die zowel gebruikt kan worden voor parkeren, opslag of als werkruimte. In de garage is tevens een kraan aanwezig waarmee, met behulp van een haspel, de gehele tuin (zowel achter als voor) te bereiken is. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk uitgerust met een radiator voor extra warmte: de eerste slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met laminaatvloer, grote raampartijen en inbouwkast; de tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens aan de voorzijde met laminaatvloer en raampartijen; en de derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m², ook afgewerkt met laminaatvloer en ruime raampartijen. Badkamer: Royale en modern afgewerkte badkamer (2019) met een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en lichte uitstraling. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich de CV-ketel (Remeha, 2013), de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een volwaardige vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 13 m² is een ruime en veelzijdige kamer, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht. Tuin: De verzorgde, privacy biedende achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en diverse groene accenten. De tuin combineert een prettige groene sfeer met laag onderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping (2002) met plaats voor een tuinset en een buitenkraan, met daarnaast directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A - Vier slaapkamers en moderne badkamer (2019) met inloopdouche - Lichte woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en vloerverwarming - 9 zonnepanelen (2020) in eigendom. - Privacyvolle, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Geweldige locatie aan park, kindvriendelijk en dichtbij supermarkt, scholen en openbaar vervoer (bushalte en NS-station) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.