Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Farin 9

5663TB Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Farin 9 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen in ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A! Deze ruime woning, gelegen in de gewilde wijk ‘Genoenhuis’, beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m². De woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een inpandige garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt de woning een privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping, evenals een ruime woonkamer met open keuken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing, 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Farin 9 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Geldrop, aan een doodlopende straat, en grenst direct aan een park, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Geldrop is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en de A67/A2 binnen enkele minuten te bereiken. De parkachtige omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. INDELING: Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de woning. In de entree bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met hangend toilet, wastafel en gedeeltelijke betegeling. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de inpandige garage en de eerste verdieping. Woonkamer: De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra ambiance, terwijl de grote raampartijen met isolerende beglazing een prachtige lichtinval en prettig uitzicht bieden. Er is volop ruimte voor een ruim eetgedeelte en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte. Keuken: Royale open keuken (2016), volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een praktische bergkast. Aansluitend ligt het ruime eetgedeelte. Via de schuifpui is er directe toegang tot de tuin en het overdekte terras. Garage: Fraaie inpandige garage van circa 18 m², voorzien van een garagedeur met loopdeur en watervoorziening, ideaal voor het uitvoeren van klus- of hobbywerkzaamheden. De garage beschikt over een radiator voor extra comfort en een vlondervloer, waardoor het een multifunctionele ruimte is die zowel gebruikt kan worden voor parkeren, opslag of als werkruimte. In de garage is tevens een kraan aanwezig waarmee, met behulp van een haspel, de gehele tuin (zowel achter als voor) te bereiken is. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De slaapkamers zijn licht en comfortabel, elk uitgerust met een radiator voor extra warmte: de eerste slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met laminaatvloer, grote raampartijen en inbouwkast; de tweede slaapkamer van circa 10 m², eveneens aan de voorzijde met laminaatvloer en raampartijen; en de derde slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m², ook afgewerkt met laminaatvloer en ruime raampartijen. Badkamer: Royale en modern afgewerkte badkamer (2019) met een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over raampartijen die zorgen voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en lichte uitstraling. 2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich de CV-ketel (Remeha, 2013), de wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een volwaardige vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer van circa 13 m² is een ruime en veelzijdige kamer, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht. Tuin: De verzorgde, privacy biedende achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en diverse groene accenten. De tuin combineert een prettige groene sfeer met laag onderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping (2002) met plaats voor een tuinset en een buitenkraan, met daarnaast directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met energielabel A - Vier slaapkamers en moderne badkamer (2019) met inloopdouche - Lichte woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en vloerverwarming - 9 zonnepanelen (2020) in eigendom. - Privacyvolle, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping - Geweldige locatie aan park, kindvriendelijk en dichtbij supermarkt, scholen en openbaar vervoer (bushalte en NS-station) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.