Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Galadriel 13

5663SN Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.112

Galerie de photos

Galadriel 13 Geldrop
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis" gelegen volledig onderkelderde en uitzonderlijk ruime twee-onder-één kap woning. De woning is gebouwd in 1996 en heeft o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele kelder met kantoor. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en er is een oprit en berging. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree te bereiken hal met plavuizenvloer waar de meterkast (12 groepen + kookgroep + 5 aardlekschakelaars), de hardhouten trapopgang van de kelder en verdieping alsmede de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. Toiletruimte Vernieuwde toiletruimte (2022) met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Lichte woonkamer met PVC vloer (2023) met vloerverwarming, scpachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwverlichting. Tuinkamer / eetkamer Direct grenzend aan de woonkamer is de fraaie tuinkamer gelegen, deze heerlijk lichte kamer heeft een dubbele schuifpui, PVC-vloer en airconditioning. Mede dankzij het glazen dak is de ruimte heerlijk licht en bijzonder sfeervol. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken met plavuizenvloer (2023). De complete inbouwkeuken (2022) heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken heeft veel kastruimte en een werkblad. Ook hier is inbouwverlichting in het plafond verwerkt. Tuin Heerlijke privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, met volwassen beplanting, gazon, borders, waterpartij en terrassen. De tuin is via een brede overdekte achterom te bereiken en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Vanuit de tuin kun je met een vaste trap naar de kelder. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.65 x 3.88m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de kamer is de badklamer direct te bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.10 x 3.37/2.32) met laminaatvloer, wastafel en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.49 x 2.84/3.93) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 1 Ruime badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de oudeslaapkamer te bereiken. Technische ruimte Technische ruimte waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2008) alsmede het centrale stofzuigsysteem is geïnstalleerd. Het centrale stofzuigsysteem is enkel voor de eerste en tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. Vanuit de overloop is middels vlizo trap de bergzolder te bereiken. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen vierde slaapkamer (3.86 x 3.57m) met laminaatvloer, bergruimte en dakkapel met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het dakkapel is aan de buitenzijde volledig gemaakt van Trespa plaatmateriaal, hierdoor is het onderhoudsvrij. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen vijfde slaapkamer (3.86 x 3.59m) met laminaatvloer, bergruimte en dakkapel met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het dakkapel is aan de buitenzijde volledig gemaakt van Trespa plaatmateriaal, hierdoor is het onderhoudsvrij. Badkamer 2 Tweede badkamer met douche, wastafel, velux dakraam en bergruimte. Vliering: Middels Vlizo trap te bereiken ruime bergzolder (6.38 x 0.94m). Kelder: De woning is volledig onderkelderd. De kelder is zowel intern via een hardhouten trap als via de buitenzijde te bereiken. Het achterste gedeelte van de kelder (6.36 x 4.68m) is betegeld en in gebruik als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur, een gootsteen en een keukenblok geïnstalleerd, dit keukenblok is niet aangesloten op het water en heeft geen afvoer. Het voorste gedeelte van de kelder (6.36/3.65 x 4.61/2.49m) is in gebruik als kantoor en heeft een laminaatvloer. Bijzonderheden: · Zeer riante twee-onder-één kap woning (241m² woonoppervlakte); · Volledig onderkelderd; · 5 slaapkamers; · 2 badkamers; · Ideale woning voor grotere gezinnen; · Zeer geschikt om wonen en kantoor te combineren; · 12 zonnepanelen; · Energielabel A; · Dakgoten en boeiboorden gemaakt van polyester, dit maakt het onderhoudsvrij; · Tussenmuur met buren krijgt nieuwe betonnen afdekplaten; · Zeer goed onderhouden woning; · Gelegen in gewilde wijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijke locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.