Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Galadriel 13

5663SN Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.112

Fotoalbum

Galadriel 13 Geldrop
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis" gelegen volledig onderkelderde en uitzonderlijk ruime twee-onder-één kap woning. De woning is gebouwd in 1996 en heeft o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele kelder met kantoor. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en er is een oprit en berging. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal Middels overdekte entree te bereiken hal met plavuizenvloer waar de meterkast (12 groepen + kookgroep + 5 aardlekschakelaars), de hardhouten trapopgang van de kelder en verdieping alsmede de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. Toiletruimte Vernieuwde toiletruimte (2022) met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Lichte woonkamer met PVC vloer (2023) met vloerverwarming, scpachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwverlichting. Tuinkamer / eetkamer Direct grenzend aan de woonkamer is de fraaie tuinkamer gelegen, deze heerlijk lichte kamer heeft een dubbele schuifpui, PVC-vloer en airconditioning. Mede dankzij het glazen dak is de ruimte heerlijk licht en bijzonder sfeervol. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen keuken met plavuizenvloer (2023). De complete inbouwkeuken (2022) heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken heeft veel kastruimte en een werkblad. Ook hier is inbouwverlichting in het plafond verwerkt. Tuin Heerlijke privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden, met volwassen beplanting, gazon, borders, waterpartij en terrassen. De tuin is via een brede overdekte achterom te bereiken en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Vanuit de tuin kun je met een vaste trap naar de kelder. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.65 x 3.88m.) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vanuit de kamer is de badklamer direct te bereiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.10 x 3.37/2.32) met laminaatvloer, wastafel en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.49 x 2.84/3.93) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 1 Ruime badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en vloerverwarming. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de oudeslaapkamer te bereiken. Technische ruimte Technische ruimte waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2008) alsmede het centrale stofzuigsysteem is geïnstalleerd. Het centrale stofzuigsysteem is enkel voor de eerste en tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. Vanuit de overloop is middels vlizo trap de bergzolder te bereiken. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen vierde slaapkamer (3.86 x 3.57m) met laminaatvloer, bergruimte en dakkapel met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het dakkapel is aan de buitenzijde volledig gemaakt van Trespa plaatmateriaal, hierdoor is het onderhoudsvrij. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen vijfde slaapkamer (3.86 x 3.59m) met laminaatvloer, bergruimte en dakkapel met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het dakkapel is aan de buitenzijde volledig gemaakt van Trespa plaatmateriaal, hierdoor is het onderhoudsvrij. Badkamer 2 Tweede badkamer met douche, wastafel, velux dakraam en bergruimte. Vliering: Middels Vlizo trap te bereiken ruime bergzolder (6.38 x 0.94m). Kelder: De woning is volledig onderkelderd. De kelder is zowel intern via een hardhouten trap als via de buitenzijde te bereiken. Het achterste gedeelte van de kelder (6.36 x 4.68m) is betegeld en in gebruik als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur, een gootsteen en een keukenblok geïnstalleerd, dit keukenblok is niet aangesloten op het water en heeft geen afvoer. Het voorste gedeelte van de kelder (6.36/3.65 x 4.61/2.49m) is in gebruik als kantoor en heeft een laminaatvloer. Bijzonderheden: · Zeer riante twee-onder-één kap woning (241m² woonoppervlakte); · Volledig onderkelderd; · 5 slaapkamers; · 2 badkamers; · Ideale woning voor grotere gezinnen; · Zeer geschikt om wonen en kantoor te combineren; · 12 zonnepanelen; · Energielabel A; · Dakgoten en boeiboorden gemaakt van polyester, dit maakt het onderhoudsvrij; · Tussenmuur met buren krijgt nieuwe betonnen afdekplaten; · Zeer goed onderhouden woning; · Gelegen in gewilde wijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijke locatie.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
813 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.