Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hazelaar 33

5664VE Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Hazelaar 33 Geldrop
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk de 'Akert' gelegen, nette uitgebouwde middenwoning. De woning heeft een prachtig royaal en sfeervol woongedeelte, moderne badkamer met ligbad, een 2e douche op de 2e verdieping en telt 4 royale slaapkamers. De woning ligt op een perceel van 206m² en heeft een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met een sfeervolle tuinkamer. Aan de achterzijde van het perceel ligt een garage. Separaat wordt er ook nog een tweede garage aangeboden op het achter de woning liggende terrein. Interesse gewekt? Neem snel contact met ons op en we laten deze instapklare fijne woning graag aan u zien. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met Eikenhouten planken vloer. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen + krachtstroom + 1 aardlekschakelaar), de trapopgang, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, praktische trapkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is voorzien van dezelfde Eikenhouten vloer als in de hal, heeft een stucwerk wand- en plafondafwerking en een schouw met open haard (momenteel niet in gebruik). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte en zodoende is er voldoende ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de openslaande tuindeuren loopt u zo de tuin in. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen nette keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler en praktische voorraadkast. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over sierbestrating en borders. Achter in de tuin is een sfeervolle tuinkamer gecreëerd welke is voorzien van glazen schuifdeuren en elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Garage Op het terrein achter de woning gelegen aparte garage. Deze garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur waardoor het pad tussen de woning en garage te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (4.00 x 3.21m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en een inbouwkast. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door het grote raampartij met elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.70 m) voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 2.58m) voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas, inbouwkast en een handmatig te bedienen rolluik. Badkamer Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en douche, wastafelmeubel en een hangend closet. De ruimte is volledig voorzien van (modern) tegelwerk. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. De overloop verleent toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. Tevens is hier een extra wasgelegenheid gecreëerd. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel met rolluik en HR++ beglazing aan de achterzijde is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan (3.29 x 3.24m), welke extra ruimtelijk is door het puntdak. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische kastruimte en er is een stijlvolle douchecabine aanwezig. Wasruimte De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is tevens de cv-installatie geïnstalleerd (Merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Bijzonderheden: · Uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk 'Akert'; · Royaal en sfeervol woongedeelte met Eiken planken vloer en half open keuken; · Tuin op het zonnige oosten met sfeervol tuinhuis en eigen achterom; · Inclusief 1 garage, gelegen achter de woning; · Een tweede garage wordt optioneel aangeboden met een vanaf prijs van € 29.000,-; · Moderne badkamer op de 1e verdieping en een extra douche op de 2e verdieping; · 4 ruime slaapkamers; · Grote dakkapel aan de achterzijde; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat; · Nabij basisschool, groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en andere voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.