Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Amstelstraat 2

5666GE Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Jan van Amstelstraat 2 Geldrop
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een buitenkans! Fors uitgebouwde eindwoning (126 m² woonoppervlakte) met royale garage op een prachtige groene locatie. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, 14 zonnepanelen, airconditioning en jonge hr-ketel. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruim woongedeelte op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van een brede school, groenvoorziening, winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + groep t.b.v. de zonnepanelen), uitgebouwde toiletruimte en het woongedeelte Daarnaast is hier een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid lichtinval direct op door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De ruimte is afgewerkt met houten parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en beschikt over laminaatvloer en inbouwverlichting, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De ruimte kan worden verwarmd en verkoeld middels airconditioning. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Keuken Centraal in de woning gelegen half open keuken. De eenvoudige keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en gootsteen. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (4.02 x 3.21m.) met houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. De kamer beschikt tevens over airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 3.77 m.) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en airconditioning. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.99 x 2.69 m.) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer geheel betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals douchecabine, ligbad en wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022) geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een Velux dakraam wat zorgt voor lichtinval. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping (3.77/3.20 x 4.79m.). De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft zeer veel lichtinval door het grote Velux dakraam. Er is tevens mogelijkheid voor het creëren van bergruimte onder de schuinte van de kap. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin is voorzien van bestrating en is via achterom bereikbaar. Garage Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen garage van 23 m² (5.96 x 3.80 m.) wat de mogelijkheid biedt voor het stallen van een auto of motoren. De garage is voorzien van handmatige kanteldeur en de omvormer van de zonnepanelen alsmede 3-fase aansluiting is geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde eindwoning; · Stenen garage van 23 m²; · Woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; · Lichte woonkamer en ruime eethoek; · Vier slaapkamers; · Badkamer met ligbad en douche; · Jonge Intergas ketel uit 2022; · 14 zonnepanelen (2021); · Energielabel C; · 3x airconditioning (2025); · Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; · Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5666

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.