Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan van Amstelstraat 2

5666GE Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Jan van Amstelstraat 2 Geldrop
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans! Fors uitgebouwde eindwoning (126 m² woonoppervlakte) met royale garage op een prachtige groene locatie. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, 14 zonnepanelen, airconditioning en jonge hr-ketel. De woning is goed onderhouden en beschikt over ruim woongedeelte op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer met ligbad en douche. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van een brede school, groenvoorziening, winkelcentrum de Coevering en op loopafstand van bos- en natuurgebied. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + groep t.b.v. de zonnepanelen), uitgebouwde toiletruimte en het woongedeelte Daarnaast is hier een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt de grote hoeveelheid lichtinval direct op door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De ruimte is afgewerkt met houten parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en beschikt over laminaatvloer en inbouwverlichting, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De ruimte kan worden verwarmd en verkoeld middels airconditioning. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er elektrische rolluiken aanwezig. Keuken Centraal in de woning gelegen half open keuken. De eenvoudige keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en beschikt over 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en gootsteen. Er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kasten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (4.02 x 3.21m.) met houtlook laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. De kamer beschikt tevens over airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 3.77 m.) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en airconditioning. Er zijn grote raampartijen met kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.99 x 2.69 m.) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en handmatig rolluik. Badkamer Aan de voorzijde gelegen badkamer geheel betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals douchecabine, ligbad en wastafel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens zijn hier de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022) geïnstalleerd. Aan de achterzijde is een Velux dakraam wat zorgt voor lichtinval. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping (3.77/3.20 x 4.79m.). De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft zeer veel lichtinval door het grote Velux dakraam. Er is tevens mogelijkheid voor het creëren van bergruimte onder de schuinte van de kap. Tuin De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het Oosten. De tuin is voorzien van bestrating en is via achterom bereikbaar. Garage Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen garage van 23 m² (5.96 x 3.80 m.) wat de mogelijkheid biedt voor het stallen van een auto of motoren. De garage is voorzien van handmatige kanteldeur en de omvormer van de zonnepanelen alsmede 3-fase aansluiting is geïnstalleerd. Bijzonderheden: · Fors uitgebouwde eindwoning; · Stenen garage van 23 m²; · Woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; · Lichte woonkamer en ruime eethoek; · Vier slaapkamers; · Badkamer met ligbad en douche; · Jonge Intergas ketel uit 2022; · 14 zonnepanelen (2021); · Energielabel C; · 3x airconditioning (2025); · Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; · Voorzieningen als brede school, winkel- en medisch centrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; · Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.