Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Elrond 15

5663TH Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Elrond 15 Geldrop
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne en lichte woning met 4 (slaap)kamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Opvallend zijn de aangebouwde serre/tuinkamer en de keurige afwerking. Met een supermarkt, basisschool en grote groenvoorziening onder handbereik kan je gerust spreken van een super ligging. De populaire wijk Genoenhuis ligt gunstig ten opzichte van het NS station en het snelwegennet rond Eindhoven. BEGANE GROND Via de overdekte entree bereikbare hal met moderne PVC vloer (die doorgelegd is in de woonkamer en keuken), meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met de in 2025 gerenoveerde trap met PVC afwerking; recent gemoderniseerd geheel betegeld toilet (hangcloset) met fontein. Fijne en vooral lichte woonkamer van ongeveer 29 m2 met toegang tot een praktische bergkast onder de trap en een kunststof schuifpui naar de tuinkamer. De half open keuken heeft een inrichting in hoekopstelling met veel kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zowel vanuit de woonkamer als ook de keuken is de lichte tuinkamer bereikbaar. Deze uitbouw over de gehele breedte is een fijne overgang tussen binnen en buiten waardoor het buitenseizoen aanzienlijk verlengd wordt. De serre is voorzien van een glazen schuifwand die volledig geopend kan worden. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescreen en inbouwverlichting. EERSTE VERDIEPING De overloop met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers) geeft toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2, 8 m2 en 8 m2) en de compleet gemoderniseerde luxe afgewerkte badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een separate douchecabine / inloopdouche (cabine in 2025 vernieuwd) , een zwevend toilet (reservoir en tegelwerk in 2020 vervangen), een modern badkamer meubel met ingebouwde wastafel en grote spiegelwand, een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare ruime zolderetage met de CV combi ketel (2019), aansluiting voor wasmachine en voldoende bergruimte onder het knieschot (dakschuinte). Deze ruimte is prima te gebruiken als 4e slaapkamer of werk/hobby of speelkamer, zeker in combinatie met de airco unit. Een groot en omheind dakterras is bereikbaar vanuit deze zolderkamer en is voorzien van een elektrisch rolluik en een mooi kunststof ("houtlook") terrasafwerking. TUIN De ongeveer 10 meter diepe tuin (vanaf de oorspronkelijke achtergevel tot aan de berging) ligt op het zuid oosten en is keurig aangelegd met een gazon en een extra terras. Achter in de tuin is de gemetselde berging van circa 7m2 die voorzien is van elektra. Naast de berging ligt de toegang tot de achterom en wat extra bergruimte onder meer voor de groen- en grijsbak. ALGEMEEN • fijne aangebouwde serre/tuinkamer van 2023. • schilderwerk 2026 • het toilet is in 2011 en de badkamer in 2012 gemoderniseerd. • de woning is voorzien van airco. • nieuwe kunststof schuifpui en (deels) kunststof ramen en kozijnen met HR ++ glas. • groot omheind dakterras op de 2e verdieping. • vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. • gunstige ligging in jonge en populaire woonwijk Genoenhuis. • Geldrop heeft naast een NS station en een gerenommeerd streek ziekenhuis ook een middelbare school en veel winkel-, recreatie- en sportvoorzieningen en een gezellig horecaplein in het centrum.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.