Aller directement au contenu
Logo de Kranen Makelaardij

Laan van Tolkien 195

5661AB Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldrop

Galerie de photos

Laan van Tolkien 195 Geldrop
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laan van Tolkien 195 te Geldrop. RIANT EN MODERN VRIJSTAAND GESCHAKELD HERENHUIS MET ROYAAL SOUTERRAIN (GARAGE/BERGING), ZEER FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE EN 13 ZONNEPANELEN GELEGEN IN GEWILDE EN JONGE WOONOMGEVING "GENOENHUIS". BEGANE GROND: Door middel van een trapje bereikt u de overdekte entree, ruime hal voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping en trap naar souterrain. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Royale living, ± 43 m², voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, gezellige gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin met fraaie overkapping. Optimaal genieten van alle jaargetijden. Semi-open keuken, ± 18 m², met moderne inrichting, kookeiland, volop kastruimte, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met laminaatvloer. Riante slaapkamer, ± 20 m², met laminaatvloer, inbouwkast, airconditioning en tv-aansluiting. Slaapkamer, ± 11 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbare screen. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbare screen. Geheel betegelde badkamer, ± 6 m², met inbouwspots, badmeubel met wastafel, wandkast, hoekbad, inloopdouche en vloerverwarming. Separate, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met tegelvloer. Was-/stookruimte met aansluitingen wasapparatuur en combiketel (Nefit Topline ± 2008/2018). Ruime 4e slaapkamer, ± 16 m², met airconditioning, wastafelmeubel met vaste wastafel en spiegelkast, rolluik en deur naar het balkon. SOUTERRAIN: Grote garage, ± 43 m², met bergkast onder vaste trap, separate berging, unit t.b.v. centraal stofzuigsysteem, unit t.bv. vloerverwarming, RVS keukenblad en elektrisch bedienbare sectionaal deur. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: In de achtertuin bevindt zich een volledig geïsoleerde ruimte, welke is voorzien van een houten vloer en verwarming (propaankachel). TUIN: Leuk aangelegde voortuin met inrit naar souterrain/garage. Fraai aangelegde achtertuin met verandaterras met royale overkapping, multifunctionele ruimte, berging en poort naar achterom. Een tuin waarvan je in alle jaargetijden optimaal kunt genieten, mede door de overkapping. De overkapping is voorzien van houtkachel/oven, elektra, verwarming en 4 lichtstraten. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w. spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * De woning beschikt over 13 zonnepanelen. * Gehele begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. * De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een alarminstallatie. * Platte daken zijn in 2024 vervangen. * Meterkast is in 2024 vernieuwd. * Royale kelder/garage met vele gebruiksmogelijkheden. * Multifunctionele ruimte in de achtertuin. * Kindvriendelijke en jonge woonwijk Genoenhuis. * Woonoppervlakte: ± 154 m²! * Inhoud: ± 526 m³! * Royaal perceel: ± 328 m²! * Bouwjaar: 2000. * Energielabel: A. * Eigenaren dienen lid te zijn van de Vereniging van Huiseigenaren Laan van Tolkien. Deze vereniging zal zorgdragen voor het gezamenlijk onderhoud van de voorgevels volgens vastgesteld kleurenschema. De kosten hiervoor bedragen thans € 123,00 per jaar verdeeld in onderhoudsbijdrage € 129,- ; contributie VvE: € 15,-. * Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen. FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR. DIT OBJECT DIENT U VAN BINNEN TE KOMEN BEKIJKEN OM DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN TE BEOORDELEN!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.