Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Leemkuylen 54

5662VR Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Leemkuylen 54 Geldrop
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen gezinswoning in de wijk “Hulst”. Deze nette middenwoning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, die in verbinding staat met de lichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met een grote kunststof dakkapel gerealiseerd. De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen, het station van Geldrop, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het gezellige centrum van Eindhoven op slechts 15 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer met massief Eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en mooie binnendeuren. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een witte hoogglans Siematic keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad in wandopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, gootsteen en vaatwasser. Daarnaast is er een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap en er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kastjes. Het keukenraam is voorzien van isolerende beglazing en rolluik 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 3.79/3.46 x 4.85m. met vloerbedekking en spuitwerk wanden. De raampartijen hebben houten kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.09 x 2.78m. vloerbedekking, behangen wanden, houten kozijnen met enkel glas en handmatig rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en spatscherm, wastafel, spiegelkast en een closet. 2e verdieping: Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping. In de voorzolder zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Merk: AWB, bouwjaar: 2005). Aan de achterzijde is er een kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer van 4.93 x 2.89m, de kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Er is een vaste wastafel en voldoende bergruimte onder de knieschotten. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een zonneluifel aan de achterzijde van de woning. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: · Nette middenwoning in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst"; · Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; · Lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde; · 3 ruime slaapkamers; · Kunststof dakkapel op tweede verdieping; · Airconditioning; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten · Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen; · Bij deze woning wordt de 'verkoper geen bewoner clausule' toegepast; · De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.