Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Leemkuylen 54

5662VR Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Leemkuylen 54 Geldrop
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen gezinswoning in de wijk “Hulst”. Deze nette middenwoning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, die in verbinding staat met de lichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met een grote kunststof dakkapel gerealiseerd. De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen, het station van Geldrop, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het gezellige centrum van Eindhoven op slechts 15 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer met massief Eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en mooie binnendeuren. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een witte hoogglans Siematic keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad in wandopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, gootsteen en vaatwasser. Daarnaast is er een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap en er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kastjes. Het keukenraam is voorzien van isolerende beglazing en rolluik 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 3.79/3.46 x 4.85m. met vloerbedekking en spuitwerk wanden. De raampartijen hebben houten kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.09 x 2.78m. vloerbedekking, behangen wanden, houten kozijnen met enkel glas en handmatig rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en spatscherm, wastafel, spiegelkast en een closet. 2e verdieping: Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping. In de voorzolder zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Merk: AWB, bouwjaar: 2005). Aan de achterzijde is er een kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer van 4.93 x 2.89m, de kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Er is een vaste wastafel en voldoende bergruimte onder de knieschotten. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een zonneluifel aan de achterzijde van de woning. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: · Nette middenwoning in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst"; · Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; · Lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde; · 3 ruime slaapkamers; · Kunststof dakkapel op tweede verdieping; · Airconditioning; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten · Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen; · Bij deze woning wordt de 'verkoper geen bewoner clausule' toegepast; · De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.