Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Bolsiusstraat 25

5666TP Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.182

Fotogalerij

Bolsiusstraat 25 Geldrop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW JE KUNT EEN AFSPRAAK PLANNEN VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER OP FUNDA. Klik op de button: Vraag bezichtiging aan. Karakter, comfort, sfeer en veelzijdig. Deze goed onderhouden woning aan de Bolsiusstraat is een huis om verliefd op te worden! De woonkamer met houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuin en de dichte keuken, met de originele servieskast, is heel licht. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer met ligbad en een ruime zolder. De grootste verrassing staat in de diepe, zonnige tuin: een multifunctioneel bijgebouw met badkamer dat als thuiswerkplek, praktijk of gastenverblijf te gebruiken is. De Bolsiusstraat is een rustige zijstraat van de Mierloseweg, aan de oostkant van het centrum. Scholen, winkels, supermarkten, restaurants en het ziekenhuis zijn op loop-/fietsafstand, net als sportverenigingen en het treinstation. Geldrop wordt omringd door een mooi buitengebied met bossen, vennen en de Strabrechtse Heide. Eindhoven is op fietstafstand, en ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. BEGANE GROND Voordat je naar binnen loopt, neem de tijd om de buitenzijde van deze woning te bewonderen. Dit is een huis met karakter, mede dankzij de hoge ramen met raamluiken en de donkerblauwe voordeur. In de brede hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Het hoge plafond en het raam boven de voordeur maken de hal heel licht en ruimtelijk. Waar vroeger de deur naar de keuken was, zie je nog het originele kozijn. Ook de andere deuren, onder andere die van de woonkamer, zijn origineel. De gezellige woon-eetkamer is een heerlijke leefruimte, met openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en aan de voorzijde staat de eettafel. Er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en bij de schouw staat een mooie houtkachel. De visgraat parketvloer maakt de woonkamer meer dan af. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, met een originele servieskast en een provisiekast onder de trap. De keukenopstelling met zwarte greepjes is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een koelkast (2024). EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je mooie paneeldeuren. Achter deze deuren zijn drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de derde slaapkamer met extra brede inbouwkast is aan de voorzijde. In de master bedroom en een van de andere slaapkamers hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De badkamer, met een dakraam, is uitgevoerd in lichte kleuren. Het tegelwerk is in 2025 vernieuwd en de ruimte heeft een goede indeling, met een ligbad/douchecombinatie en ‘om het hoekje’ is het toilet. Bij de wastafel met zuil zie je een grote spiegel en een planchet. ZOLDER In de nok van het woonhuis is een dubbele zolder, met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel. TUIN De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het eerste deel is ingericht als terras en er staat een stenen berging, voor het tuingereedschap en andere spullen. Aan de achterzijde van de berging is een sfeervol, overdekt terras gebouwd. Als je verder loopt, tussen het mooie groen, bereik je het tweede terras. Hier staat ook het multifunctionele bijgebouw met een lichtkoepel, openslaande deuren en een badkamer. Verrassend en veelzijdig! BIJZONDERHEDEN - Multifunctioneel bijgebouw (o.a. thuiswerkplek/praktijk) in de tuin, geplaatst in 2011; - Het dak van het woonhuis is nageïsoleerd (2022/2026); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2009, eigendom); - Drie airco-units (woonkamer en twee slaapkamers), die kunnen koelen en verwarmen; - Drie slaapkamers; - Energielabel D; ---------------------------- YOU CAN SCHEDULE AN APPOINTMENT VIA THE VIEWING SCHEDULER ON FUNDA. Click on the button: Request viewing Character, comfort, atmosphere and versatility come together in this well-maintained home on Bolsiusstraat – a property to fall in love with! The living room, featuring a wood-burning stove, opens onto the garden through French doors, while the separate kitchen with its original china cabinet enjoys plenty of natural light. Upstairs, you will find three bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a spacious attic. The biggest surprise awaits in the deep, sunny garden: a multifunctional outbuilding with its own bathroom, ideal as a home office, practice space or guest accommodation. Bolsiusstraat is a quiet side street off Mierloseweg, located just east of the town centre. Schools, shops, supermarkets, restaurants and the hospital are all within walking or cycling distance, as are sports facilities and the train station. Geldrop is surrounded by beautiful countryside with forests, fens and the Strabrechtse Heide nature reserve. Eindhoven is within easy cycling distance and also well accessible by public transport. GROUND FLOOR Before stepping inside, take a moment to admire the charming exterior of this home. The tall windows with shutters and the dark blue front door give the property a distinctive character. The spacious hallway provides access to the meter cupboard, staircase and a toilet with washbasin. The high ceiling and window above the front door create a bright and airy entrance. Original details have been preserved, including the door frames and panel doors throughout the house. The cosy living and dining room is a wonderful living space with French doors opening onto the garden. The sitting area is positioned at the rear, while the dining area is at the front. An air conditioning unit provides both cooling and heating, and a beautiful wood-burning stove adds warmth and atmosphere. The herringbone parquet flooring completes the space. From the living room, you enter the kitchen, which features an original built-in china cabinet and a pantry cupboard beneath the stairs. The kitchen is fitted with a gas hob, extractor hood, dishwasher (2025) and refrigerator (2024). FIRST FLOOR The first floor also features original panel doors, adding to the home’s character. From the landing, you have access to three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear, one of which has a built-in wardrobe. The third bedroom, at the front, features an extra-wide built-in wardrobe. The master bedroom and one additional bedroom are equipped with air conditioning units that provide both heating and cooling. The bathroom, with a skylight, is finished in light tones. The tiling was renewed in 2025, and the layout includes a bathtub with shower, a toilet tucked around the corner, and a washbasin with mirror and shelf. ATTIC In the ridge of the house, there is a spacious attic level with a skylight and the central heating boiler installation. GARDEN The deep southwest-facing garden is a wonderful place to enjoy outdoor living. The first section is arranged as a terrace and includes a stone storage shed for garden tools and additional storage. Behind the shed, a charming covered terrace has been created. Further into the garden, surrounded by greenery, you reach a second terrace. Here you will find the versatile outbuilding, complete with a skylight, French doors and a bathroom – a truly surprising and flexible space. FEATURES - Multifunctional outbuilding (ideal as home office/practice) installed in 2011; - Roof of the main house insulated (2022/2026); - Wooden window frames with HR++ glazing; - Heating and hot water via a central heating boiler (Remeha Avanta, 2009, owned); - Three air conditioning units (living room and two bedrooms) for heating and cooling; - Three bedrooms; Energy label D.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5666

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.