Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Leemkuylen 9

5662VP Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Leemkuylen 9 Geldrop
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in een fijne straat, met groen en het kanaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Geldrop of via een directe route naar Eindhoven centrum. Scholen, sportvelden en het station liggen dichtbij. Leemkuylen 9 ligt in de buurt Hulst, een kindvriendelijke en prettige omgeving. Deze woning staat er echt uitstekend bij. Dat zie je in alles terug. De afwerking is strak en consequent doorgevoerd, de indeling klopt en iedere ruimte voelt verzorgd en doordacht aan. Met dakkapellen aan beide zijden is de zolder volwaardig en goed bruikbaar. Dit is een huis waar je zonder twijfel zo in kunt en direct prettig woont. ENTREE Je komt binnen in de hal met een tegelvloer die strak doorloopt over de hele begane grond. Alles sluit netjes op elkaar aan. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de trapkast. WOONKAMER De woonkamer is licht en prettig in te delen. De vloer, wanden en afwerking vormen één geheel en zorgen voor rust. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De schuine wand is praktisch voor een tv-opstelling. De open verbinding met de keuken maakt het geheel compleet. KEUKEN De keuken is compleet en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht. Voorzien van een spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Veel bergruimte en plek voor een losse koelkast. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning. TOILET Toilet met wandcloset en fonteintje. Netjes uitgevoerd en met raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de in 2024 gerenoveerde trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is in 2024 grondig aangepakt en beschikt over een vernieuwde badkamer en strak schilderwerk. De pvc vloer ligt strak en loopt door over de hele verdieping. Alles is hier in dezelfde lijn afgewerkt. Toegang tot slaapkamers, badkamer en zolder. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE Ruime kamer met plek voor een groot bed en voorzien van een lange inbouwkast. De wand met nissen en inbouwspots is strak uitgevoerd. Voorzien van Mitsubishi airco. SLAAPKAMER VOORZIJDE Kamer van goed formaat met uitzicht op de straat. Ook hier is de afwerking netjes en in lijn met de rest van de verdieping. BADKAMER Ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en met een grote douche, regendouche, handdouche en nissen in douche en boven toilet. Wandcloset en meubel met dubbele kraan. Met raam en mechanische ventilatie. Keurig onderhouden en praktisch ingericht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De hele zolder is goed afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Inbouwspots en ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte ruimte. Aansluitingen voor witgoed en bergruimte achter knieschotten. De CV opstelling (2016) is boven de trap geplaatst. WERKKAMER Aparte ruimte die goed te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte. Een fijne toevoeging voor wie thuis werkt. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime kamer door de dakkapellen aan voor en achterzijde. Veel licht en een goed bruikbaar oppervlak. De afwerking is ook hier netjes doorgetrokken. Voorzien van Mitsubishi airco. Eventueel op te splitsen. BUITEN VOORTUIN Voortuin met beplanting. ACHTERTUIN Aangelegde tuin met gazon en terras. Berging met elektra en een achterom. Met zonneluifel en vaste beplanting. Een verzorgde buitenruimte die past bij de woning. OMGEVING Gelegen in de buurt Hulst, een kinderrijke en rustige omgeving waar je prettig woont. In de straat en directe omgeving spelen kinderen buiten en is het overzichtelijk en veilig. Om de hoek ligt een speeltuintje. Wat deze locatie extra fijn maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zo naar het groen en het kanaal, een fijne plek om te wandelen of even buiten te zijn. Voor sport en ontspanning liggen sportvelden en verenigingen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld. Scholen, kinderopvang en supermarkten liggen dichtbij. Het centrum van Geldrop is snel bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Grote supermarkten zijn eenvoudig aan te rijden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op korte afstand en met de fiets heb je een snelle en directe verbinding naar Eindhoven centrum. Met de auto ben je in circa 10 minuten in Eindhoven. Met de fiets ben je ook binnen 15 minuten in het centrum. Ook plaatsen als Helmond, Nuenen en Mierlo zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woning in uitstekende staat van onderhoud • Strakke en consistente afwerking door de hele woning • Kindvriendelijk en rustige buurt Hulst • Direct bij groen, kanaal en voorzieningen • Snelle fietsverbinding naar Eindhoven centrum • Complete keuken en ruime badkamer • Zolder met dakkapellen aan beide zijden • Extra werkkamer op zolder • Airco op slaapkamer en zolder

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.