Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Leemkuylen 9

5662VP Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Leemkuylen 9 Geldrop
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in een fijne straat, met groen en het kanaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Geldrop of via een directe route naar Eindhoven centrum. Scholen, sportvelden en het station liggen dichtbij. Leemkuylen 9 ligt in de buurt Hulst, een kindvriendelijke en prettige omgeving. Deze woning staat er echt uitstekend bij. Dat zie je in alles terug. De afwerking is strak en consequent doorgevoerd, de indeling klopt en iedere ruimte voelt verzorgd en doordacht aan. Met dakkapellen aan beide zijden is de zolder volwaardig en goed bruikbaar. Dit is een huis waar je zonder twijfel zo in kunt en direct prettig woont. ENTREE Je komt binnen in de hal met een tegelvloer die strak doorloopt over de hele begane grond. Alles sluit netjes op elkaar aan. Vanuit hier bereik je de woonkamer, het toilet en de trapkast. WOONKAMER De woonkamer is licht en prettig in te delen. De vloer, wanden en afwerking vormen één geheel en zorgen voor rust. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De schuine wand is praktisch voor een tv-opstelling. De open verbinding met de keuken maakt het geheel compleet. KEUKEN De keuken is compleet en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht. Voorzien van een spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Veel bergruimte en plek voor een losse koelkast. De afwerking is netjes en sluit goed aan bij de rest van de woning. TOILET Toilet met wandcloset en fonteintje. Netjes uitgevoerd en met raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de in 2024 gerenoveerde trap kom je op de overloop. Deze gehele verdieping is in 2024 grondig aangepakt en beschikt over een vernieuwde badkamer en strak schilderwerk. De pvc vloer ligt strak en loopt door over de hele verdieping. Alles is hier in dezelfde lijn afgewerkt. Toegang tot slaapkamers, badkamer en zolder. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE Ruime kamer met plek voor een groot bed en voorzien van een lange inbouwkast. De wand met nissen en inbouwspots is strak uitgevoerd. Voorzien van Mitsubishi airco. SLAAPKAMER VOORZIJDE Kamer van goed formaat met uitzicht op de straat. Ook hier is de afwerking netjes en in lijn met de rest van de verdieping. BADKAMER Ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en met een grote douche, regendouche, handdouche en nissen in douche en boven toilet. Wandcloset en meubel met dubbele kraan. Met raam en mechanische ventilatie. Keurig onderhouden en praktisch ingericht. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De hele zolder is goed afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Inbouwspots en ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte ruimte. Aansluitingen voor witgoed en bergruimte achter knieschotten. De CV opstelling (2016) is boven de trap geplaatst. WERKKAMER Aparte ruimte die goed te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte. Een fijne toevoeging voor wie thuis werkt. ZOLDERSLAAPKAMER Ruime kamer door de dakkapellen aan voor en achterzijde. Veel licht en een goed bruikbaar oppervlak. De afwerking is ook hier netjes doorgetrokken. Voorzien van Mitsubishi airco. Eventueel op te splitsen. BUITEN VOORTUIN Voortuin met beplanting. ACHTERTUIN Aangelegde tuin met gazon en terras. Berging met elektra en een achterom. Met zonneluifel en vaste beplanting. Een verzorgde buitenruimte die past bij de woning. OMGEVING Gelegen in de buurt Hulst, een kinderrijke en rustige omgeving waar je prettig woont. In de straat en directe omgeving spelen kinderen buiten en is het overzichtelijk en veilig. Om de hoek ligt een speeltuintje. Wat deze locatie extra fijn maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je loopt zo naar het groen en het kanaal, een fijne plek om te wandelen of even buiten te zijn. Voor sport en ontspanning liggen sportvelden en verenigingen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld. Scholen, kinderopvang en supermarkten liggen dichtbij. Het centrum van Geldrop is snel bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Grote supermarkten zijn eenvoudig aan te rijden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op korte afstand en met de fiets heb je een snelle en directe verbinding naar Eindhoven centrum. Met de auto ben je in circa 10 minuten in Eindhoven. Met de fiets ben je ook binnen 15 minuten in het centrum. Ook plaatsen als Helmond, Nuenen en Mierlo zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woning in uitstekende staat van onderhoud • Strakke en consistente afwerking door de hele woning • Kindvriendelijk en rustige buurt Hulst • Direct bij groen, kanaal en voorzieningen • Snelle fietsverbinding naar Eindhoven centrum • Complete keuken en ruime badkamer • Zolder met dakkapellen aan beide zijden • Extra werkkamer op zolder • Airco op slaapkamer en zolder

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5662

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.