Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Poorterstraat 29

5663CG Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 3.033

Galerie de photos

Poorterstraat 29 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze over de gehele breedte uitgebouwde woning biedt een zee aan ruimte. Maar liefst 164 m2 woonoppervlak met 4 ruime slaapkamers vormen de basis van deze fijne gezinswoning. De begane grond heeft een living (woonkamer/keuken) van 65 m2 en is qua plattegrond onderscheidend ten opzichte van een gemiddelde woning. En opvallend is de vrije ligging van de achtertuin doordat deze aan een groenvoorziening grenst. Het huis heeft een C label , een recent vernieuwde CV ketel en 8 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Via de ruime en groene voortuin bereik je over het recent vernieuwde pad de overdekte entree met het in deze wijk kenmerkende bankje; ruime hal met tegelvloer en garderobehoek met bergruimte; meterkast met vernieuwde groepenkast (automaat met 8 groepen en aardlekschakelaars): gemoderniseerd toilet met hangcloset en fonteintje; sfeervolle en grote woonkamer met openhaard, plateau en kastruimte. In de woonkamer zijn diverse indelingen mogelijk. Je kan kiezen om aan de voorkant te gaan zitten maar ook aan de tuinzijde. De eethoek kan je op diverse plekken kwijt. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui met convectorput naar de tuin. De keuze is aan jou. De half open keuken ligt centraal in de living en heeft een keuken in hoekopstelling met een ruim aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close in boiler, vaatwasser en combi oven. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is de inpandige berging bereikbaar. Naast het stallen van fietsen/tuinspullen is dit ook prima bruikbaar als bijkeuken. 1e Verdieping Overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm. 13 m2 met inbouw kast en een frans balkon; slaapkamer 2 aan de voorzijde van plm. 8m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 11 m2 met ingebouwde kast en een deur naar het dakterras; badkamer met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel met ingebouwde wastafel, spiegel en kast- en lade ruimte; de voormalige badkamer is getransformeerd naar een separaat toilet met een hangcloset, fonteintje en de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. 2e Verdieping: Overloop met toegangsluik tot een vliering (hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen); kleine werk- of hobby kamer van plm. 4 m2 met dakkapel; grote zolder slaapkamer van plm. 18 m2 met wastafel, dakkapel en toegang tot bergruimte; stook/bergzolder met HR CV ketel (2024 CW4). Tuin: De tuin ligt op het oosten, is ongeveer 10 meter diep, 6.50 meter breed en heeft een achterom. Er is opvallend veel privacy, een ruim terras, gazon en plantenborders. Tegen de gevel hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: *De keukenapparaten zijn in de loop van de jaren vernieuwd *De woning heeft 8 zonnepanelen (425 WP, oost west ligging) die in 2024 geplaatst zijn *Er is spouwmuur isolatie en vloer isolatie toegepast. Verder is er grotendeels dubbel glas. Energielabel is C. *Vrije ligging aan de achterzijde. *Basisschool, NS station en groot park allen op loopafstand aanwezig. * Geldrop heeft vele goede voorziening zoals een Ziekenhuis, middelbare school en een gezellig centrum. Maar ook Eindhoven ligt op amper 15 fietsminuten afstand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
580 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.