Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

John Franklinstraat 32

5665GG Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.430

Galerie de photos

John Franklinstraat 32 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de John Franklinstraat 32 betekent comfortabel wonen in een uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en een fijne tuin. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Geldrop, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning biedt: • Uitgebouwde begane grond met erker en open keuken (2008) • Doorzon woonkamer in L-vorm met schuifpui naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond (2008) • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer (2015) • Achtertuin op het westen met vrije achterom en berging • CV-ketel (Intergas, eigendom, 2024) • Energielabel B (geldig tot 13-04-2036) • Rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fijne woning, gebouwd in 1968 en in 2008 aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waarbij ook de begane grond volledig is gemoderniseerd. Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen en recente installaties is het een comfortabele en energiezuinige woning. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal, toiletruimte, uitgebouwde woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Woonkamer De uitgebouwde doorzon woonkamer heeft een speelse L-vorm en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een gestuct plafond. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een L-vormige opstelling met een ruim werkblad en spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), combi oven en een stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Slaapkamers • De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 16,5 m²) is geschikt voor een volwaardige tweepersoons inrichting. • De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10,5 m²) biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • De derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m²) is ideaal als eenpersoons-, werk- of hobbykamer. Badkamer De in 2015 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een wandcloset. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte in de knieschotten. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer De ruime zolderslaapkamer (circa 15 m²) is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten. De kamer is groot genoeg voor een volwaardige tweepersoons inrichting. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras gazon en plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een vrije achterom via een achterpad. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1968 en in 2008 uitgebreid met een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. In datzelfde jaar is de begane grond volledig gemoderniseerd, inclusief vloerisolatie en vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd: vloerisolatie (2008), geïsoleerde aanbouwen, dakisolatie (circa 2012) en geïsoleerde platte daken (2008). De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met HR++ beglazing (begane grond 2008, eerste verdieping 2009), een aluminium schuifpui met dubbel glas en twee dakramen op zolder (waarvan één Velux). Kortom: een ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een verzorgde tuin op een prettige woonlocatie in Geldrop. Een woning die u zeker van binnen moet komen bekijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.