Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

John Franklinstraat 32

5665GG Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

John Franklinstraat 32 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de John Franklinstraat 32 betekent comfortabel wonen in een uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en een fijne tuin. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Geldrop, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning biedt: • Uitgebouwde begane grond met erker en open keuken (2008) • Doorzon woonkamer in L-vorm met schuifpui naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond (2008) • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer (2015) • Achtertuin op het westen met vrije achterom en berging • CV-ketel (Intergas, eigendom, 2024) • Energielabel B (geldig tot 13-04-2036) • Rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fijne woning, gebouwd in 1968 en in 2008 aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waarbij ook de begane grond volledig is gemoderniseerd. Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen en recente installaties is het een comfortabele en energiezuinige woning. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal, toiletruimte, uitgebouwde woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Woonkamer De uitgebouwde doorzon woonkamer heeft een speelse L-vorm en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een gestuct plafond. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een L-vormige opstelling met een ruim werkblad en spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), combi oven en een stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Slaapkamers • De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 16,5 m²) is geschikt voor een volwaardige tweepersoons inrichting. • De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10,5 m²) biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • De derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m²) is ideaal als eenpersoons-, werk- of hobbykamer. Badkamer De in 2015 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een wandcloset. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte in de knieschotten. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer De ruime zolderslaapkamer (circa 15 m²) is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten. De kamer is groot genoeg voor een volwaardige tweepersoons inrichting. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras gazon en plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een vrije achterom via een achterpad. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1968 en in 2008 uitgebreid met een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. In datzelfde jaar is de begane grond volledig gemoderniseerd, inclusief vloerisolatie en vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd: vloerisolatie (2008), geïsoleerde aanbouwen, dakisolatie (circa 2012) en geïsoleerde platte daken (2008). De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met HR++ beglazing (begane grond 2008, eerste verdieping 2009), een aluminium schuifpui met dubbel glas en twee dakramen op zolder (waarvan één Velux). Kortom: een ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een verzorgde tuin op een prettige woonlocatie in Geldrop. Een woning die u zeker van binnen moet komen bekijken!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
147 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5665

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.