Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Slachthuisstraat 45

5664EP Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.417

Photo Gallery

Slachthuisstraat 45 Geldrop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een appartement in het centrum van Geldrop? Grijp dan nu je kans! Wij hebben namelijk een instapklaar 3-kamer appartement met berging, en los bij te kopen eigen inpandige parkeerplaats, in de verkoop. Het appartement is gevestigd op de derde en tevens bovenste etage en telt 2 slaapkamers. Het gebouw op deze toplocatie is gebouwd in 2010 en dus van alle gemakken voorzien met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Begane grond: Moderne en ruime entree met bellentableau, videofooninstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier is ook de berging gesitueerd met meer dan voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een (brom-)fiets/scooter. Het appartement is gelegen op de derde etage van het complex. Entree U komt binnen in de ruime entree welke is voorzien van een nette laminaatvloer, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel) en een bergkast met de WTW-installatie en de HR combi ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2010). Via de entree/hal heb je toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Woonkamer Ruime woonkamer met flinke hoeveelheid raampartijen waar voldoende plek is voor een fijne zithoek en eettafel. Doordat er openslaande deuren aanwezig zijn is het balkon in de zomer een waar verlengstuk van je woonruimte. Er ligt een nette laminaatvloer en er is een airco (2024) aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Nette open keuken in een rechte opstelling. De achterwand is voorzien van strak tegelwerk en de kasten hebben lichte fronten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De achterwand is voorzien van strak tegelwerk en er zijn inbouwspots aanwezig wat het geheel helemaal compleet maakt. Balkon Gezellig en ruim bemeten balkon (1.66 m x 4.99 m) gelegen aan de voorzijde van het complex waar u heerlijk kunt vertoeven in de zon. Het balkon is namelijk gesitueerd op het zuid westen en extra zonnig doordat er geen schaduw wordt gecreëerd door de balkons van boven gelegen appartementen. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3.61 m x 3.00 m) voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. De kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoons bed en een grote kast. Doordat er diverse ramen (draai/kiep) in de kamer aanwezig zijn profiteert u van een flinke hoeveelheid daglicht. Wordt het nou te zonnig dan is er handmatige zonwering aanwezig. Slaapkamer 2 Tussen de woonkamer en grote slaapkamer gelegen slaapkamer (2.15 m x 3.00 m) voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. Op deze slaapkamer is tevens zonwering aanwezig. Badkamer Nette badkamer (2.44 m x 1.96 m) voorzien van een douche, wastafel en hangcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De vloer en wanden zijn geheel voorzien van neutraal tegelwerk. Parkeerplaats Er is een privé parkeergelegenheid bij te kopen in de afsluitbare parkeergarage "Donjon". Maar ook in de nabije omgeving zijn parkeerplaatsen te vinden (met een parkeervergunning). De prijs van deze bij de kopen parkeergelegenheid is € 10.000,-. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Geldrop; - Energielabel A; - Nette en complete keuken met inbouwapparatuur; - Woonkamer met openslaande tuindeuren en airconditioning; - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuid westen gelegen; - Zeer net appartementencomplex, bouwjaar 2010; - Ligging nabij diverse voorzieningen zoals: St. Anna Ziekenhuis, Cultureel centrum, Bibliotheek, NS-station, Kasteeltuin, Winkels; - Inpandige privé berging voorzien van elektra; - Eigen parkeerplaats bij te kopen in de afsluitbare parkeerkelder “Donjon”, op loopafstand van het appartement. Prijs € 10.000,-; - Gezonde en actieve Vereniging van eigenaren, met aanwezigheid van reservefonds en meerjarenplan; - Maandelijkse bijdrage VvE is 214,08 euro.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
202 mÂł
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5664

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.