Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

John Franklinstraat 32

5665GG Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.430

Galería de fotos

John Franklinstraat 32 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de John Franklinstraat 32 betekent comfortabel wonen in een uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en een fijne tuin. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Geldrop, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning biedt: • Uitgebouwde begane grond met erker en open keuken (2008) • Doorzon woonkamer in L-vorm met schuifpui naar de tuin • Vloerverwarming op de begane grond (2008) • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer (2015) • Achtertuin op het westen met vrije achterom en berging • CV-ketel (Intergas, eigendom, 2024) • Energielabel B (geldig tot 13-04-2036) • Rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze fijne woning, gebouwd in 1968 en in 2008 aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waarbij ook de begane grond volledig is gemoderniseerd. Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen en recente installaties is het een comfortabele en energiezuinige woning. De woning beschikt op de begane grond over een ruime hal, toiletruimte, uitgebouwde woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. INDELING BEGANE GROND Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Woonkamer De uitgebouwde doorzon woonkamer heeft een speelse L-vorm en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een gestuct plafond. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een L-vormige opstelling met een ruim werkblad en spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), combi oven en een stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. Slaapkamers • De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 16,5 m²) is geschikt voor een volwaardige tweepersoons inrichting. • De slaapkamer aan de voorzijde (circa 10,5 m²) biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. • De derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m²) is ideaal als eenpersoons-, werk- of hobbykamer. Badkamer De in 2015 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een wandcloset. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte in de knieschotten. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2024). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer De ruime zolderslaapkamer (circa 15 m²) is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten. De kamer is groot genoeg voor een volwaardige tweepersoons inrichting. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras gazon en plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een vrije achterom via een achterpad. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1968 en in 2008 uitgebreid met een erker aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. In datzelfde jaar is de begane grond volledig gemoderniseerd, inclusief vloerisolatie en vloerverwarming. De woning is goed geïsoleerd: vloerisolatie (2008), geïsoleerde aanbouwen, dakisolatie (circa 2012) en geïsoleerde platte daken (2008). De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met HR++ beglazing (begane grond 2008, eerste verdieping 2009), een aluminium schuifpui met dubbel glas en twee dakramen op zolder (waarvan één Velux). Kortom: een ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een verzorgde tuin op een prettige woonlocatie in Geldrop. Een woning die u zeker van binnen moet komen bekijken!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5665

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.