Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Rietstraat 38

5662RD Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Rietstraat 38 Geldrop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer gewilde locatie in de wijk "Skandia" gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is instapklaar heeft een moderne en complete inbouwkeuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een dakopbouw. Daarnaast heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A! De woning is ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij basisschool en op korte afstand van winkels, centrum en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met hoogwaardige laminaatvloer, vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet, trapopgang en toegang tot de keuken / woonkamer. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer van ruim 46m² (exclusief keuken) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer erg licht en heb je direct tuincontact. De kamer heeft airconditioning (2022). Keuken Moderne open keuken met complete inbouwkeuken (2023) voorzien van Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad met ontbijtbar. Vanuit de keuken is de praktische verdiepte kelderkast te bereiken. Tuin Privacybiedende achtertuin grotendeels bestraat en voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een parkeermogelijkheid op eigen terrein. Desgewenst is het mogelijk om een garage te realiseren. Berging 1 Stenen berging van ca. 3.37 x 2.16m. met elektra en bergzolder. Berging 2 Geïsoleerde houten berging (2014) van ca. 4.00 x 3.50m. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.02 x 3.90m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, inbouwkast, airconditioning (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.69 x 2.70m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, airconditioning (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Badkamer Aan de achterzijde gelegen royale badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Wasruimte De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakopbouw (2007) voorzien van geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (4.05/4.76 x 2.36m.) met laminaatvloer, airconditioning (2010) en veel lichtinval. Bijzonderheden: · Goed onderhouden; · Flink uitgebouwd op de begane grond; · De woning is in-stap-klaar; · Dakopbouw; · Luxe inbouwkeuken 2023; · Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; · Airconditioning; · Zonnepanelen; · Energielabel A; · Mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren; · Mogelijkheid om een garage te realiseren; · Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer; · Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans ca. € 225,-. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5662

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.