Aller directement au contenu
Logo de Absoluut Makelaardij

Lieve Vrouwestraat 12

6161VZ Geleen • Limburg

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lieve Vrouwestraat 12 Geleen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen voelen meteen goed – en dat is precies het gevoel dat je krijgt bij deze modern afgewerkte tussenwoning uit 1951 aan de Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen. Met een woonoppervlakte van 87 m², drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping heb je hier alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher, met veel licht, een moderne keukenopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een praktische kelder, een vrijstaande berging in de tuin én volop opbergmogelijkheden op zolder. De moderne afwerking, het doordachte ruimtegebruik en de diepe achtertuin maken dit huis tot een verrassend complete woonplek waar je zó in kunt. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Lindeveld, op korte afstand van het centrum van Geleen. Scholen, winkels, sportclubs en supermarkten vind je allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A76 en A2 richting Maastricht, Eindhoven of Heerlen. Voor natuurliefhebbers zijn het Danikerbos en het Limbrichterbos dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling Je komt binnen in een frisse hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. De sfeer is modern en warm, met een laminaatvloer in houtlook, strakke wanden en een rustige kleurstelling. De leefruimte loopt vloeiend over in de royale uitbouw aan de achterzijde, waar de eethoek en open keuken samenkomen. De keuken is strak wit met contrasterend donker werkblad en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een ontbijtbar gecreeerd, een extra toevoeging aan deze geweldige keuken. Dankzij de lichtstraat in het plafond en de grote schuifpui naar de tuin, is het ook hier heerlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, de tweede ruime kamer aan de voorzijde, en de derde kamer is compact maar functioneel. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een regendouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en raam om te luchten. Alles is strak betegeld in zwart-wit, waardoor je geniet van een eigentijdse uitstraling. Aan de overloop grenst tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, momenteel in gebruik als wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de nokhoogte en de afwerking met een laminaatvloer is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Tuin De achtertuin is bijna 16,5 meter diep en ligt op het zonnige zuid oosten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het betegelde terras is over de volle breedte van de woning aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin ligt een gazon met speeltoestel en er is een ruime houten berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkplaats. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor veel privacy en veiligheid voor kinderen of huisdieren. Bijzonderheden • Tussenwoning met moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceel: 195 m² • Drie slaapkamers + ruime zolder • Volledig gemoderniseerd met luxe keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en zonnescherm • Kelder aanwezig • Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en natuur Een sfeervolle én praktische woning die helemaal van deze tijd is – hier woon je stijlvol, licht en ruim. Van de moderne keuken tot de zonnige tuin: alles klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer en de mogelijkheden die dit huis je biedt. Dit is er eentje die je niet wil missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6161

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.