Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Lieve Vrouwestraat 12

6161VZ Geleen • Limburg

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lieve Vrouwestraat 12 Geleen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen meteen goed – en dat is precies het gevoel dat je krijgt bij deze modern afgewerkte tussenwoning uit 1951 aan de Lieve Vrouwestraat 12 in Geleen. Met een woonoppervlakte van 87 m², drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolderverdieping heb je hier alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher, met veel licht, een moderne keukenopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een praktische kelder, een vrijstaande berging in de tuin én volop opbergmogelijkheden op zolder. De moderne afwerking, het doordachte ruimtegebruik en de diepe achtertuin maken dit huis tot een verrassend complete woonplek waar je zó in kunt. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Lindeveld, op korte afstand van het centrum van Geleen. Scholen, winkels, sportclubs en supermarkten vind je allemaal in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A76 en A2 richting Maastricht, Eindhoven of Heerlen. Voor natuurliefhebbers zijn het Danikerbos en het Limbrichterbos dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling Je komt binnen in een frisse hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de kelderruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht. De sfeer is modern en warm, met een laminaatvloer in houtlook, strakke wanden en een rustige kleurstelling. De leefruimte loopt vloeiend over in de royale uitbouw aan de achterzijde, waar de eethoek en open keuken samenkomen. De keuken is strak wit met contrasterend donker werkblad en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een ontbijtbar gecreeerd, een extra toevoeging aan deze geweldige keuken. Dankzij de lichtstraat in het plafond en de grote schuifpui naar de tuin, is het ook hier heerlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde, de tweede ruime kamer aan de voorzijde, en de derde kamer is compact maar functioneel. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een regendouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en raam om te luchten. Alles is strak betegeld in zwart-wit, waardoor je geniet van een eigentijdse uitstraling. Aan de overloop grenst tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, momenteel in gebruik als wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de nokhoogte en de afwerking met een laminaatvloer is deze ruimte uitstekend te gebruiken als hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Tuin De achtertuin is bijna 16,5 meter diep en ligt op het zonnige zuid oosten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het betegelde terras is over de volle breedte van de woning aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin ligt een gazon met speeltoestel en er is een ruime houten berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als kleine werkplaats. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor veel privacy en veiligheid voor kinderen of huisdieren. Bijzonderheden • Tussenwoning met moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceel: 195 m² • Drie slaapkamers + ruime zolder • Volledig gemoderniseerd met luxe keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en zonnescherm • Kelder aanwezig • Gunstige ligging nabij centrum, uitvalswegen en natuur Een sfeervolle én praktische woning die helemaal van deze tijd is – hier woon je stijlvol, licht en ruim. Van de moderne keuken tot de zonnige tuin: alles klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer en de mogelijkheden die dit huis je biedt. Dit is er eentje die je niet wil missen!

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6161

Google Maps

Locatie van Geleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geleen

Woon- en buurtcijfers in Geleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geleen. In 2026 waren er 31.192 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.000.

Inwoners

31.192

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 241.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.859

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geleen
Jaar Inwoners
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.558

Label A

2.588

Label F

2.570

Label D

2.174

Label B

2.154

Label E

1.915

Label G

1.459

Label A+

455

Label A++++

154

Label A+++

145

Label A++

64

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geleen
Periode Misdrijven
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Geleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer woningen in Geleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.