Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

Kouter 53

5422AB Gemert • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.248

Galerie de photos

Kouter 53 Gemert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonstraat staat deze fors uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning met garage. Een sfeervol en ruim huis met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, een nieuwe keuken, vier ruime slaapkamers en als kers op de taart: een gezellige overkapping in de tuin. Hier woon je comfortabel met volop ruimte om te leven, werken en genieten. Indeling: Je komt aan via de diepe oprit met carport, voorzien van inbouwspots. Hier parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Via de oprit heb je toegang tot de garage én de woning. In de hal vind je de meterkast (met o.a. glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds – netjes en instapklaar! Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige zithoek, compleet met houtkachel voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen in de voor- én zijgevel is dit een heerlijk lichte ruimte. De royale uitbouw aan de achterzijde maakt de begane grond extra ruim. Centraal in de woning bevindt zich de trap naar boven en een vaste kast voor extra opbergruimte. De riante leefkeuken aan de achterzijde is echt het hart van het huis. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat en schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Er is plek genoeg voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige borrels. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, oven, magnetron en een Quooker. Kasten genoeg voor al je keukenspullen! Leuk detail: een nis met een op maat gemaakte hoekbank – een knusse plek om te zitten of gezellig te kletsen tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je zo de garage in. De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Ook hangt hier de c.v.-ketel. Via houten openslaande deuren kom je weer op de oprit. Ook is de garage voorzien van een deur waarmee je naar de tuin kunt. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een prachtige overkapping met glazen panelen en houtcomposieten (WPC) vlonders. Een heerlijke plek waar je, het hele jaar door, beschut kunt zitten. De tuin is verder voorzien van kunstgazon en bestrating. Achter in de tuin zit een poort naar de brandgang. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een hor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Natuurlijk daglicht komt binnen via het raam – ook fijn voor ventilatie. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is opvallend ruim. Hier is ook een extra aansluiting gemaakt voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, die flink vergroot is door de dakverhoging. De riante voorzolder, uitstekend geschikt als werkplek dankzij het dakraam, geeft toegang tot twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met rolluiken. Boven deze kamers is nog extra bergruimte aanwezig. ALGEMEEN - Fors uitgebouwd én opgetopt: dus extra veel ruimte! - Goed geïsoleerd (dubbele beglazing, dak- en muurisolatie) - Vier volwaardige slaapkamers en grote leefkeuken met moderne apparatuur - Mooie overkapping in de tuin - Parkeren op eigen terrein + garage - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5422

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.