Aller directement au contenu
Logo de XLCASA makelaars

Hoekweg 32

6591XN Gennep • Limburg

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.844

Galerie de photos

Hoekweg 32 Gennep
Photo 2

Description

Te koop: sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage aan de Hoekweg 32 in Gennep. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en modern afgewerkte hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Gennep? Dan is deze leuke woning precies wat je zoekt. Met een verzorgde tuin, ruime garage, vier slaapkamers, dakkapel, hoogwaardige afwerkingen en tal van recente verduurzamingen (energielabel A!) biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de nette entree kom je in de hal met modern toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is uitgerust met een natuurstenen vloer en luxe inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad met achterplaat, Bosch combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, een Borretti fornuis (100 cm, 6 pits met wokbrander en dubbele oven) en een Liebherr koelkast/vriezer. De keuken is daarmee een droom voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van praktische verhuisramen en in één van de kamers zijn extra geluidsisolerende wanden aangebracht. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, voorzien van HR++ privacyglas. Zolder Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruimte met CV-opstelling, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim dankzij de dakkapel (2016), die is voorzien van interne rolluiken en horren. Tevens beschikt deze kamer over een stijlvolle design-gashaard (2018) en een prachtig uitzicht en genieten we vaak van de ondergaande zon. De zolder is sfeervol afgewerkt met inbouwspots met afstandsbediening. Tuin en bijgebouwen De zeer ruime achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Een royale overkapping met bouglas en natuurstenen vloer (2017) zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er: - een geïsoleerd tuinhuis (dak, wand en vloer – gerenoveerd in 2023) geschikt voor hobby, werk of logeerfunctie; - een apart tuinhuisje voor tuingereedschap; - een extra overkapping voor fietsen of opslag; - een grondwaterput. Royale tuin met uitbreidingsmogelijkheden tot 464 m². De woning staat op een kadastraal perceel van 372 m², met de mogelijkheid dit aanzienlijk te vergroten. Aangrenzend is namelijk circa 45 m² gemeentegrond beschikbaar, welke voor € 4.260, - k.k. kan worden aangekocht en direct bij de koop van de woning kan worden meegenomen. Hierdoor groeit het perceel naar ca. 417 m². Daarnaast is er nog circa 47 m² extra grond van de naastgelegen school in gebruik, waardoor de totale gebruikte tuinoppervlakte uitkomt op ongeveer 464 m². Dit biedt een uitzonderlijk ruime buitenruimte in vergelijking met vergelijkbare woningen. Duurzaamheid & onderhoud De woning is uitstekend geïsoleerd en in de afgelopen jaren op vele punten vernieuwd: - Extra dakisolatie zolder (2020) - Vloerisolatie (zolder, 1e verdieping, woonkamer en hal – 2020) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2015) - Complete set horren en interne rolluiken (2015) - Kunststof voordeur met HR++ privacyglas (2015) - HR-ketel (Intergas, 2014) - Centrale afzuiging (2014) - Warmtepomp boven & beneden (2024) - 10 zonnepanelen met optimizers (2024) - Energielabel A geldig tot 24-11-2035 Daarnaast zijn diverse ruimtes uitgerust met designradiatoren en hoogwaardige afwerkingen. Waarom Hoekweg 32? • Instapklare woning met modern comfort • Vier slaapkamers en een ruime, lichte living • Luxe keuken met complete set A-merk apparatuur • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen en zonnepanelen • Fraaie tuin met meerdere overkappingen en functioneel tuinhuis • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt • Inclusief garage Ben je op zoek naar een duurzame, stijlvol afgewerkte en instapklare woning op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze prachtige woning aan de Hoekweg 32 in Gennep!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.