Aller directement au contenu
Logo de Vijgen Makelaardij

Heirweg 4

6243AD Geulle • Limburg

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Heirweg 4 Geulle
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIT MOOI HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (2 ONDER 1 KAP) OP DE PRETTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN GEULLE MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE, HEEFT VEEL SFEER! MOET JE ZEKER ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE CA. 2,10 M.): Hier bevindt zich de provisieruimte 3,85 x 2,05 m. PARTERRE: De brede voortuin heeft een oprit naar de garage en een pad naar het voorportaaltje. In de welkomsthal met trappenhuis bevindt zich bij de keldertrap de meterkast met 5 aardlekautomaten, teruglevergroep van de 12 zonnepanelen (2023, eigendom), hoofdschakelaar en slimme meters. Hier is ook het luxe betegeld toilet met wandcloset. De welkomsthal heeft de oorspronkelijke gevlamde tegeltjes en het fraaie trappenhuis uit de jaren '50. Via de welkomsthal bereik je ook de keldertrap en de woonkamer. De heldere woonkamer 7,64 x 3,95 m. (ca. 31 m²) heeft een plankenvloer en staat in halfopen verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken, ca. 5,65 x 3,29 m. (ca. 22 m²) heeft een openslaande deur naar het hofje achter de hoofdbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is een rustieke, maar moderne keukeninstallatie met terrazzo werkblad en met dhg-tegeltjes betegelde gootsteen, RVS comfoor met oven en 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken 3,67 x 1,94 m. met tweede werkblad en aasluitmogelijkheden voor vaatwasser, wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de Remeha Quinta HR combi c.v. ketel (2007, gehuurd via Volta). De diepe tuin ligt op het oosten en heeft een breed en diep terras, overdekt terras ca. 14 m² en 2 stenen bergingen 2,13 x 1,87 m. en 2,26 x 1,87 m. Vanaf het diepe gazon met grote hazelaar en houten tuinberging heb je mooi uitzicht over de velden en in de verte de autoweg en Maastricht Airport. De garage 5,07 x 3,36 m. is dubbelwandig en heeft geïsoleerde spouwmuren, (unidek) dakisolatie, geïsoleerde, houten poortdeuren en is voorzien van elektra. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,90 x 3,89 m. met vaste kastenwand; Slaapkamer 2: 3,55 x 3,10 m. Slaapkamer 3: 3,10 x 2,44 m. De badkamer 2,45 x 1,96 m. is voorzien van 2 waskommen op een design badmeubel en de brede inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat en is voorzien van een wandcloset. 2E VERDIEPING: Deze is te bereiken via de vaste trap in het trappenhuis. Hier bevindt zich de ruime zolderberging ca. 6,10 x 2,02 m. beloopbaar (hoger dan 1,5 m. onder het dak), waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAI WOONHUIS MET EEN PRETTIG 50-ER JAREN KARAKTER, VEEL RUIMTE EN GOED ONDERHOUD. Het huis is goed onderhouden en steeds verbouwd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en stijl. Het is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen en deuren met HR++ dubbel beglazing. Omstreeks 2006 is de aanbouw met keuken (met Pirelli/kunststof dakbedekking) en de garage (met geïsoleerd zadeldak voorzien van muldenpannen) bijgebouwd. Het oorspronkelijke huis dateert uit 1957. MOOI WONEN IN DE NATUUR MET RUST, RUIMTE EN MOOI UITZICHT. MOET JE ZÉKER ZIEN! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2025 étaient 2.514 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.514

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.