Aller directement au contenu
Logo de THOES makelaardij en verzekeringen

Andreas Sauerlaan 2

6243CC Geulle • Limburg

Vendu

€ 314.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.148

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.298) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.048

Prix d'achat /m²: € 2.669

Galerie de photos

Andreas Sauerlaan 2 Geulle
Photo 38

Description

Op een prachtige en rustige locatie in Gäöl (Geulle) ligt deze twee-onder-een-kapwoning met volop potentie. Aan de voorzijde geniet u een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl u rondom de woning rust, privacy en een groene omgeving ervaart. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt volop leefruimte en vormt een ideale basis om geheel naar eigen wens te moderniseren, met onder andere een ruime woonkamer, multifunctionele achterkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een omsloten achtertuin. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage maakt het geheel compleet. Souterrain Provisiekelder (ca. 7 m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond Entree | hal voorzien van muur- en meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een kurkvloer en houtkachel (momenteel niet in gebruik) en biedt toegang tot de keuken, achterkamer en overkapping. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte en de tuin. De multifunctionele achterkamer is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12,5, 7 en 6,5 m²), bergruimte met de boileropstelling en badkamer (5 m²). De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bergzolder welke momenteel niet toegankelijk is. Garage | berging Vanaf de oprit en middels de tuin bereikbare vrijstaande garage (24 m²). Achter de garage bevindt zich tevens nog een stenen berging en overkapping. Daarnaast is er nog een separate berging met zolderruimte achter de woning, waar tevens de verwarmingsketel is geplaatst. Tuin | perceel Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Diepe voortuin met groen en ruime omsloten achtertuin – gelegen op het noorden – bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden -Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Multifunctionele kamer op de begane grond -Landelijk en rustig gelegen nabij het Bunderbos -Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde -Deels voorzien van rolluiken -Daken van de woning zijn geïsoleerd -Verwarmingsketel en boiler in eigendom -Goede bereikbaarheid richting A2 en A76 -Beek, Bunde, Meerssen en Maastricht goede bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom| bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door THOES makelaardij en verzekeringen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod

Prêt immobilier berekenen

€ 314.900

Coûts d'achat (estimés): € 8.148

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.298) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.048

3,19%

Annuellement

%

€ 15.745

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en gasboiler
Chaudière
Bosch EHLE 27 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
09-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6243

Google Maps

Geulle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geulle

Chiffres de logement et de quartier dans Geulle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geulle. En 2026 étaient 2.496 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.208.

Résidents

2.496

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.208

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geulle
Année Résidents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geulle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Niveau d'enseignement

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origine des habitants (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette G

184

Étiquette D

182

Étiquette F

171

Étiquette A

150

Étiquette B

112

Étiquette E

74

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geulle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.828

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.191 • Électricité: 3.242

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.991

Tussenwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.374 • Électricité: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.871

Activité dans Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geulle
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geulle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geulle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Geulle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.