Jump to content
Logo of THOES makelaardij en verzekeringen

Andreas Sauerlaan 2

6243CC Geulle • Limburg

Under consideration
Award: Best Broker in Geulle

Photo Gallery

Andreas Sauerlaan 2 Geulle
Photo 2

Description

Op een prachtige en rustige locatie in Gäöl (Geulle) ligt deze twee-onder-een-kapwoning met volop potentie. Aan de voorzijde geniet u een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl u rondom de woning rust, privacy en een groene omgeving ervaart. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt volop leefruimte en vormt een ideale basis om geheel naar eigen wens te moderniseren, met onder andere een ruime woonkamer, multifunctionele achterkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een omsloten achtertuin. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage maakt het geheel compleet. Souterrain Provisiekelder (ca. 7 m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond Entree | hal voorzien van muur- en meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een kurkvloer en houtkachel (momenteel niet in gebruik) en biedt toegang tot de keuken, achterkamer en overkapping. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte en de tuin. De multifunctionele achterkamer is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12,5, 7 en 6,5 m²), bergruimte met de boileropstelling en badkamer (5 m²). De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bergzolder welke momenteel niet toegankelijk is. Garage | berging Vanaf de oprit en middels de tuin bereikbare vrijstaande garage (24 m²). Achter de garage bevindt zich tevens nog een stenen berging en overkapping. Daarnaast is er nog een separate berging met zolderruimte achter de woning, waar tevens de verwarmingsketel is geplaatst. Tuin | perceel Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Diepe voortuin met groen en ruime omsloten achtertuin – gelegen op het noorden – bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden -Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Multifunctionele kamer op de begane grond -Landelijk en rustig gelegen nabij het Bunderbos -Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde -Deels voorzien van rolluiken -Daken van de woning zijn geïsoleerd -Verwarmingsketel en boiler in eigendom -Goede bereikbaarheid richting A2 en A76 -Beek, Bunde, Meerssen en Maastricht goede bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom| bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door THOES makelaardij en verzekeringen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod

Mortgage berekenen

€ 314.900

Cost of copper (estimated): € 8.148

2% transfer tax (€ 6.298) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.048

2,78%

Yearly

%

€ 15.745

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 314.900 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
465 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Boiler
Bosch EHLE 27 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6243

Google Maps

Geulle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Geulle

Residential and neighborhood statistics in Geulle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geulle. In 2025 were there 2.514 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.208.

Residents

2.514

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 360.208

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geulle
Year Residents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geulle
Year Average WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition of residents

Age build-up

65+: 851 0-15: 257 15-25: 197 25-45: 468 45-65: 738

Education level

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origin of residents (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geulle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Electricity: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.871

Business activity in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geulle
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geulle.

Frequently asked questions about living in Geulle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2025 ongeveer 2.514 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Geulle

View more homes in this location.