Direkt zum Inhalt
Logo von THOES makelaardij en verzekeringen

Andreas Sauerlaan 2

6243CC Geulle • Limburg

Verkauft

€ 314.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.148

2 % Übertragungssteuer (€ 6.298) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.048

Kaufpreis /m²: € 2.669

Fotoalbum

Andreas Sauerlaan 2 Geulle
Bild 38

Beschreibung

Op een prachtige en rustige locatie in Gäöl (Geulle) ligt deze twee-onder-een-kapwoning met volop potentie. Aan de voorzijde geniet u een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl u rondom de woning rust, privacy en een groene omgeving ervaart. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt volop leefruimte en vormt een ideale basis om geheel naar eigen wens te moderniseren, met onder andere een ruime woonkamer, multifunctionele achterkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een omsloten achtertuin. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage maakt het geheel compleet. Souterrain Provisiekelder (ca. 7 m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond Entree | hal voorzien van muur- en meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een kurkvloer en houtkachel (momenteel niet in gebruik) en biedt toegang tot de keuken, achterkamer en overkapping. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte en de tuin. De multifunctionele achterkamer is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12,5, 7 en 6,5 m²), bergruimte met de boileropstelling en badkamer (5 m²). De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bergzolder welke momenteel niet toegankelijk is. Garage | berging Vanaf de oprit en middels de tuin bereikbare vrijstaande garage (24 m²). Achter de garage bevindt zich tevens nog een stenen berging en overkapping. Daarnaast is er nog een separate berging met zolderruimte achter de woning, waar tevens de verwarmingsketel is geplaatst. Tuin | perceel Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Diepe voortuin met groen en ruime omsloten achtertuin – gelegen op het noorden – bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden -Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Multifunctionele kamer op de begane grond -Landelijk en rustig gelegen nabij het Bunderbos -Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde -Deels voorzien van rolluiken -Daken van de woning zijn geïsoleerd -Verwarmingsketel en boiler in eigendom -Goede bereikbaarheid richting A2 en A76 -Beek, Bunde, Meerssen en Maastricht goede bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom| bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door THOES makelaardij en verzekeringen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod

Hypothek berekenen

€ 314.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.148

2 % Übertragungssteuer (€ 6.298) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.048

3,19%

Jährlich

%

€ 15.745

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 314.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en gasboiler
Kessel Cv
Bosch EHLE 27 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
09-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6243

Google Karten

Geulle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geulle

Wohn- und Viertelzahlen in Geulle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geulle. In 2026 waren da 2.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.208.

Einwohner

2.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geulle
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geulle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Ausbildungsstufe

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung G

184

Bezeichnung D

182

Bezeichnung F

171

Bezeichnung A

150

Bezeichnung B

112

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geulle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Strom: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geulle
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geulle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geulle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Geulle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.