Direkt zum Inhalt
Logo von PH Exclusive Real Estate

Aan de Maas 496

6243NB Geulle • Limburg

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.009

Fotoalbum

Aan de Maas 496 Geulle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt getoond door Christoffels Vastgoed! Deze charmante woning met praktijkruimte én gelegen op een royaal perceel van 1737 m² biedt talloze mogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de optie om een vierde slaapkamer te creëren. De praktijkruimte van ongeveer 55 m², de parkeerplaats voor 3 voertuigen voor cliënteel en de centrale ligging in Opgrimbie maken deze woning bij uitstek geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep. Wonen en werken worden hier dan ook optimaal gecombineerd, met een doordachte indeling en veel ruimte. De fraai aangelegde tuin, met een terras en tuinhuis, biedt daarnaast de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bovendien heeft de woning het gunstige EPC-label C en leent de aanwezige kantoorruimte zich, mits aanpassing en volgens de geldende regelgeving, tot kangoeroewonen. Indeling Deze villa heeft een eigen, privé inkomhal. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met haard, een tuinkamer/orangerie, een lichtvolle eetkamer en een keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin en het terras. Aansluitend vindt u een wasplaats, berging en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een aparte ingang die toegang biedt tot de praktijkruimte, compleet met een wachtkamer en een derde toilet. Via de wasplaats verschaft de woning eveneens directe toegang tot de praktijk. Voor het cliënteel zijn er drie parkeerplaatsen voorzien aan de voorzijde van het huis. Deze woning is dan ook perfect geschikt voor een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, waarvan één met een dressing. Daarnaast is er een badkamer en een hobbykamer. Er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten. De tuin is westelijk georiënteerd en is voorzien van een terras. Ook is er een garagegebouw met plaats voor twee voertuigen. Afwerking De maatkeuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een kookplaat met dampkap, een dubbele spoelbak, een oven, een microgolfoven, een vaatwasser en een koelkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel geïntegreerd in het meubel.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
346 m²
Inhalt
1117 m³

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6243

Google Karten

Geulle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geulle

Wohn- und Viertelzahlen in Geulle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geulle. In 2026 waren da 2.496 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.208.

Einwohner

2.496

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geulle
Jahr Einwohner
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geulle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Ausbildungsstufe

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

256

Bezeichnung G

184

Bezeichnung D

182

Bezeichnung F

171

Bezeichnung A

150

Bezeichnung B

112

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geulle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Strom: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Strom: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geulle
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geulle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geulle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Geulle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.