Direct naar de inhoud
Logo van THOES makelaardij en verzekeringen

Andreas Sauerlaan 2

6243CC Geulle • Limburg

Verkocht

€ 314.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.148

2% overdrachtsbelasting (€ 6.298) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.048

Koopprijs /m²: € 2.669

Fotogalerij

Andreas Sauerlaan 2 Geulle
Foto 38

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie in Gäöl (Geulle) ligt deze twee-onder-een-kapwoning met volop potentie. Aan de voorzijde geniet u een vrij uitzicht over de weilanden, terwijl u rondom de woning rust, privacy en een groene omgeving ervaart. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning biedt volop leefruimte en vormt een ideale basis om geheel naar eigen wens te moderniseren, met onder andere een ruime woonkamer, multifunctionele achterkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een omsloten achtertuin. De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage maakt het geheel compleet. Souterrain Provisiekelder (ca. 7 m²), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond Entree | hal voorzien van muur- en meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van een kurkvloer en houtkachel (momenteel niet in gebruik) en biedt toegang tot de keuken, achterkamer en overkapping. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte en de tuin. De multifunctionele achterkamer is naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 12,5, 7 en 6,5 m²), bergruimte met de boileropstelling en badkamer (5 m²). De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bergzolder welke momenteel niet toegankelijk is. Garage | berging Vanaf de oprit en middels de tuin bereikbare vrijstaande garage (24 m²). Achter de garage bevindt zich tevens nog een stenen berging en overkapping. Daarnaast is er nog een separate berging met zolderruimte achter de woning, waar tevens de verwarmingsketel is geplaatst. Tuin | perceel Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Diepe voortuin met groen en ruime omsloten achtertuin – gelegen op het noorden – bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden -Volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren -Multifunctionele kamer op de begane grond -Landelijk en rustig gelegen nabij het Bunderbos -Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde -Deels voorzien van rolluiken -Daken van de woning zijn geïsoleerd -Verwarmingsketel en boiler in eigendom -Goede bereikbaarheid richting A2 en A76 -Beek, Bunde, Meerssen en Maastricht goede bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom| bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door THOES makelaardij en verzekeringen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod

Hypotheek berekenen

€ 314.900

Kosten koper (geschat): € 8.148

2% overdrachtsbelasting (€ 6.298) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.048

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.745

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 314.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Bosch EHLE 27 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
09-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6243

Google Maps

Geulle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geulle

Woon- en buurtcijfers in Geulle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geulle. In 2026 waren er 2.496 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.208.

Inwoners

2.496

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geulle
Jaar Inwoners
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geulle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Opleidingsniveau

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Herkomst inwoners (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geulle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Elektriciteit: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Elektriciteit: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geulle
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geulle.

Veelgestelde vragen over wonen in Geulle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Geulle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.