Jump to content
Logo of Leev Makelaardij

Drossaertstraat 17

6243DB Geulle • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.927

Photo Gallery

Drossaertstraat 17 Geulle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, multifunctionele zolder, garage en ruime zonnige tuin. In een kindvriendelijke wijk in het gezellige dorp Geulle ligt deze nette en verrassend ruime eengezinswoning met een garage en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Door de centrale ligging nabij de A2 en het Bunderbos is dit een ideale plek om te wonen in een groene omgeving dicht bij Maastricht. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de prettige indeling en het praktische karakter van de woning. In de gang bevindt zicht een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, met directe toegang tot de tuin, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten dankzij de gunstige noordwestelijke ligging. Vanuit de keuken kom je ook in de kelderruimte met veel opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is praktisch ingericht en maakt deze verdieping compleet. ZOLDER Een groot pluspunt is de ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Deze zolderkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier zelfs een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. OVERIGE Ook beschikt de woning over een garage van ca. 17 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De kelder van ca. 14 m² beschikt over een wasmachine aansluiting. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1989 • Ca. 109 m² woonoppervlakte • Energielabel C • Garage van 17 m² • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolderkamer met mogelijkheid tot 4e slaapkamer • Ruime, tuin op het noordwesten • Mandelig pad achterom Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een rechtsgeldige koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Voor eventuele ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, wordt doorgaans een termijn van vier tot zes weken gehanteerd. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn bij de notaris te worden gestort of gesteld. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Hij/zij mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren en/of deskundig advies inwinnen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
216 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6243

Google Maps

Geulle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Geulle

Residential and neighborhood statistics in Geulle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geulle. In 2026 were there 2.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.208.

Residents

2.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.208

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geulle
Year Residents
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geulle
Year Average WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composition of residents

Age build-up

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Education level

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origin of residents (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

256

Label G

184

Label D

182

Label F

171

Label A

150

Label B

112

Label E

74

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geulle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Electricity: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricity: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.871

Business activity in Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geulle
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geulle.

Frequently asked questions about living in Geulle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Geulle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.