Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Zwalmstraat 29

6987CE Giesbeek • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.966

Galerie de photos

Zwalmstraat 29 Giesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Giesbeek gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, diepe tuin en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Deze prettig gelegen twee onder een kap woning biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je aan de voorzijde geniet van vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor iedere levensfase. Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een praktijk aan huis. Het huis heeft een grote eigen oprit, parkeren is dus geen enkel probleem. De zonnige tuin biedt veel privacy waardoor je hier al snel rustig van het zonnetje kunt genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast, keuken met deur naar de achtertuin. Royale woonkamer (ca. 24m²) met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 24m²). Slaapkamer met een aangrenzende moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De huidige slaapkamer is ook een mooie plek om voor een praktijk aan huis. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van royaal formaat (ca. 9m², 10m² en 13m²), waarvan één directe toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Met het plaatsen van een wand en/of een dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een zeer royale achtertuin, welke gunstig op het noordoosten gelegen is. De tuin wordt omringt door groene beplanting en er is een ruim gazon aanwezig. In de tuin bevindt zich zich de stenen berging. Een heerlijke tuin met veel privacy en vele mogelijkheden! Over Giesbeek: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Giesbeek, direct grenzend aan de fraaie Gieseplas. Deze locatie biedt volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers: of u nu een eigen boot heeft of in de zomer graag ontspant op het strand, de Gieseplas is de ideale plek om te genieten van het water en de zon. Daarnaast beschikt de omgeving over uitgestrekte wandel- en fietspaden rondom de plas en in de omliggende natuur. In het dorp zelf vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, eetgelegenheden en een basisschool. Grotere plaatsen zoals Doesburg, Zevenaar en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Via diverse uitvalswegen bereikt u Arnhem en Duitsland in circa 15 minuten en Doetinchem in ongeveer 20 minuten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Ruim gezinshuis met veel wooncomfort; - Heerlijke achtertuin met veel privacy; - Vijf slaapkamers; - Gelegen in gewilde wijk; - Bouwkundige keuring aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 03-12-2030. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.