Résidents
4.905
Dernière année: 2025
Boezem 5
3381DJ Giessenburg • Zuid-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.512
Galerie de photos
Description
Wonen in Giessenburg? Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning aan De Boezem 5! Ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige tuin? En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en voorzieningen op loopafstand? Dan is De Boezem 5 in Giessenburg dé woning die al jouw woonwensen waarmaakt! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1995 is met zorg en oog voor detail bewoond en gemoderniseerd. De woning blinkt uit in ruimte, afwerking én duurzaamheid. Denk aan een royale doorzonwoonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, een luxe keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel leefruimte willen. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR-glas en 6 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Kortom: een toekomstbestendig huis waar je zó in kunt trekken. Indeling en wooncomfort: Begane grond: • Entree met hal en meterkast • Riante doorzonwoonkamer met veel daglichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde • Massief natuurstenen vloer met vloerverwarming: strak, tijdloos en comfortabel • Luxe hoekkeuken met massief natuurstenen blad, inbouwapparatuur (waaronder oven, koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en een afzuigkap) en een schiereiland met extra werk- en opslagruimte • Toegang tot de tuin via openslaande deuren • Extra: praktische hal met toilet en toegangsdeur tot de tuin 1e verdieping: • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht en praktische indeling • Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: • Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting • Twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte achter knieschotten • Extra opbergruimte via een vlizotrap naar de bergzolder Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin én een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een achterom, buitenkraan en diverse zitplekken waar je de hele dag door kunt genieten van zon én schaduw. De stenen berging met elektra en overkapping biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobbyhoek. Energiezuinig en duurzaam wonen: • Energielabel B • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak) • HR-glas • 6 zonnepanelen • Betonvloeren en ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie • Verwarming via cv-combiketel Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: 120,4 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Volledig strak afgewerkt: gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Uitstekend onderhouden en instapklaar Waarom wonen in Giessenburg een slimme keuze is: Giessenburg is een gemoedelijk dorp in de prachtige Alblasserwaard, waar rust en ruimte hand in hand gaan met comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, veilige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: • Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand • Supermarkt, huisarts, tandarts, bakker, sportverenigingen en horeca om de hoek • Goede OV-verbindingen en snelle aansluiting op de A27 richting Gorinchem, Dordrecht, Utrecht en Breda • Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door polders, langs rivieren en molens Een ideale locatie voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort complete en duurzame gezinswoningen in een gewilde buurt als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van De Boezem 5 in Giessenburg!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 434 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combipact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 11-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Giessenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.
Moyenne WOZ
EUR 512.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.845 |
| 2022 | 4.885 |
| 2023 | 4.945 |
| 2024 | 4.930 |
| 2025 | 4.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 412.000 |
| 2023 | EUR 462.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 512.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.160
0-15: 730
15-25: 635
25-45: 975
45-65: 1.405
Niveau d'enseignement
Hoger
850
Praktisch
980
Middelbaar
1.810
Origine des habitants (2025)
Europa
160
Nederland
4.545
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
327
Appartementen
215
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
756
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
665
1970 tot 1980
313
1980 tot 1990
240
1990 tot 2000
241
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
99
2020 en later
138
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
657
Étiquette B
376
Étiquette A
293
Étiquette D
227
Étiquette G
192
Étiquette F
114
Étiquette E
76
Étiquette A+++
58
Étiquette A+
15
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.340 |
| 2021 | 1.630 | 3.430 |
| 2022 | 1.240 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.030 |
| 2024 | 970 | 3.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.490
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170
Activité dans Giessenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 770
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?
Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?
In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.
Meer maisons in Giessenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Giessenlaan 80
3381AM Giessenburg
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Marlotstraat 69
3381CD Giessenburg
€ 835.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 705 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wetering
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 30
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 32
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 29
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 27
3381DL Giessenburg
€ 495.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wetering 28
3381DL Giessenburg
€ 485.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
