Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Boezem 5

3381DJ Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Boezem 5 Giessenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Giessenburg? Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning aan De Boezem 5! Ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige tuin? En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en voorzieningen op loopafstand? Dan is De Boezem 5 in Giessenburg dé woning die al jouw woonwensen waarmaakt! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1995 is met zorg en oog voor detail bewoond en gemoderniseerd. De woning blinkt uit in ruimte, afwerking én duurzaamheid. Denk aan een royale doorzonwoonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, een luxe keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel leefruimte willen. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR-glas en 6 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Kortom: een toekomstbestendig huis waar je zó in kunt trekken. Indeling en wooncomfort: Begane grond: • Entree met hal en meterkast • Riante doorzonwoonkamer met veel daglichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde • Massief natuurstenen vloer met vloerverwarming: strak, tijdloos en comfortabel • Luxe hoekkeuken met massief natuurstenen blad, inbouwapparatuur (waaronder oven, koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en een afzuigkap) en een schiereiland met extra werk- en opslagruimte • Toegang tot de tuin via openslaande deuren • Extra: praktische hal met toilet en toegangsdeur tot de tuin 1e verdieping: • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht en praktische indeling • Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: • Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting • Twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte achter knieschotten • Extra opbergruimte via een vlizotrap naar de bergzolder Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin én een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een achterom, buitenkraan en diverse zitplekken waar je de hele dag door kunt genieten van zon én schaduw. De stenen berging met elektra en overkapping biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobbyhoek. Energiezuinig en duurzaam wonen: • Energielabel B • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak) • HR-glas • 6 zonnepanelen • Betonvloeren en ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie • Verwarming via cv-combiketel Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: 120,4 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Volledig strak afgewerkt: gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Uitstekend onderhouden en instapklaar Waarom wonen in Giessenburg een slimme keuze is: Giessenburg is een gemoedelijk dorp in de prachtige Alblasserwaard, waar rust en ruimte hand in hand gaan met comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, veilige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: • Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand • Supermarkt, huisarts, tandarts, bakker, sportverenigingen en horeca om de hoek • Goede OV-verbindingen en snelle aansluiting op de A27 richting Gorinchem, Dordrecht, Utrecht en Breda • Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door polders, langs rivieren en molens Een ideale locatie voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort complete en duurzame gezinswoningen in een gewilde buurt als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van De Boezem 5 in Giessenburg!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combipact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.