Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

A.Weteringsstraat 3

5126WX Gilze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Chaam

Galerie de photos

A.Weteringsstraat 3 Gilze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: deze moderne vrijstaande woning aan de A. Weteringsstraat in Gilze combineert hedendaags wooncomfort met een prachtige ligging aan het natuurgebied “De Warande”. Of u nu jong bent of op zoek naar een levensloopbestendige woning: dit huis biedt ruimte, rust en een adembenemend uitzicht over het water. Wonen met comfort, ruimte én uitzicht Deze royale woning is verrassend praktisch ingedeeld en geschikt voor gelijkvloers wonen. De begane grond beschikt over een slaapkamer met badkamer ensuite, een luxe open keuken, een lichte woonkamer én een serre met een volledig te openen glazen wand – perfect om binnen met buiten te verbinden. Vanuit vrijwel elke ruimte aan de achterzijde geniet u van een panoramisch uitzicht over het achterliggende natuurgebied. Wat maakt deze woning bijzonder? • Levensloopbestendig en modern ingericht • Luxe open keuken • Slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond • Twee badkamers • Drie royale slaapkamers op de verdieping, waarvan één met balkon • Serre met volledig te openen glazen wand • Inpandige garage en bijkeuken • Ruim terras met uitzicht over het water • Vrij uitzicht op natuurgebied “Water aan de Warande” • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt De woning biedt in totaal vier (slaap)kamers. De serre, met openslaande glazen wand, vormt een schitterende overgang naar het terras met uitzicht over het water. Hier is het puur genieten van rust, natuur en vrijheid. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een eigen balkon, perfect om in alle rust te genieten van het unieke uitzicht. De inpandige en praktische garage biedt volop opbergruimte en een plek voor het parkeren van de auto. Een buitengewone woonomgeving: Gilze op z’n mooist De woning ligt aan de rand van Gilze, met het prachtige natuurgebied “Water aan de Warande” letterlijk als úw achtertuin. Dit natuurgebied met wandelpaden rond een waterplas is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van flora en fauna. . De woning kijkt aan de achterzijde uit over dit mooie natuurgebied. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sportclubs, speelvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Speelbos Gilze. Het voortgezet onderwijs in Goirle of Tilburg is per fiets of bus goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A58 zijn steden als Breda, Tilburg en Eindhoven snel bereikbaar. Ervaar het zelf Wonen op een unieke plek aan de rand van Gilze, met uitzicht op het water, omringd door rust en natuur – dat is wat deze woning u te bieden heeft. Deze riante vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging. Een ideale plek voor wie royaal én toekomstgericht wil wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzicht, de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. INDELING KELDER De woning beschikt over een royale kelder van circa 4,76 m x 5,90 m. De ruimte biedt tal van mogelijkheden: van wijnkelder tot fitnessruimte, hobbykamer of opslag. De kelder is bereikbaar via een vaste trap. BEGANE GROND Entree Via de net aangelegde voortuin betreedt u de woning in een stijlvolle hal. In de hal bevinden zich een garderobe, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en een slaapkamer met ensuite badkamer. Slaapkamer 1 met ensuite badkamer De gelijkvloerse slaapkamer op de begane grond (ca. 17 m²) maakt deze woning bijzonder geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Via een schuifpui heeft u directe toegang tot de serre en het terras – wakker worden met uitzicht op het water wordt hier dagelijkse realiteit. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Woonkamer De woonkamer van circa 65 m² (inclusief open keuken) is royaal. Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een adembenemend uitzicht op het water en het omliggende landschap. De sfeervolle gashaard vormt een stijlvol middelpunt dat zowel warmte als gezelligheid biedt. Vanuit de woonkamer stapt u via een loopdeur direct het terras op – een naadloze overgang van binnen naar buiten. Vanuit de woonkamer is een hal te bereiken met toegang tot de kelder. Keuken De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een kookomgeving die zowel praktisch als stijlvol is. Het keukenblok heeft een strakke en functionele indeling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur. Het keukenblok bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1½ spoelbak met Quooker, een combi-oven en een koelkast. Bijkeuken Praktische en volledig betegelde bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Serre Een absolute eyecatcher van deze woning is de serre die direct grenst aan het terras. Dankzij de volledig te openen glazen harmonica wand vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op het water, het groen en de omliggende bossen – perfect om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. In de zomermaanden wordt de serre moeiteloos een verlengstuk van het terras, voor een ultiem gevoel van vrijheid en buitenleven. De serre is voorzien van een zonnescherm. Terras Het zonnige terras van circa 60 m², gelegen op het westen, biedt volledige privacy en een panoramisch zicht over het water. Hier geniet u van lange zomeravonden, rustgevende zonsondergangen en het geluid van de natuur om u heen. Dankzij de ligging aan het water en de begroeiing rondom ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Garage De woning beschikt over een ruime garage, voorzien van een zij-entree, een elektrisch bedienbare garagedeur en een bergkast met opstelling van de cv-combiketel (Atag). Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of tuinmeubilair, maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplaats of extra opslag. De hele begane grond, m.u.v. de slaapkamer is voorzien van een strakke en moderne tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Een neutrale en luxe basis die eenvoudig aan te passen is aan iedere woonstijl. EERSTE VERDIEPING Overloop Via een houten trap bereikt u de overloop, het centrale punt van de bovenverdieping, die niet alleen toegang biedt tot drie slaapkamers en een tweede badkamer, maar ook een open en lichte sfeer creëert door de aanwezigheid van een vide en de grote ramen. Deze ramen zorgen ervoor dat de overloop uitkijkt op het natuurgebied achter de woning. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 15 m² voorzien van schuifdeuren welke toegang bieden tot een balkon. Hier kunt u in alle privacy genieten van het uitzicht op het water en het omliggende landschap. Het balkon biedt een ideale plek om in de avond een rustig moment door te brengen met een goed boek en een drankje. Slaapkamer 3 De slaapkamer van circa 11 m² is gelegen aan de voorzijde. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, zwevend toilet en een inloopdouche voorzien van handdouche. Het plafond is voorzien van spots. Slaapkamer 4 De master bedroom van de bovenverdieping, een kamer van maar liefst 26 m². Met grote raampartijen aan beide zijden van de kamer wordt u elke ochtend begroet door een prachtig uitzicht over en het water en het omliggende landschap. Door het lichtinval en het uitzicht is dit de ideale ruimte om helemaal tot rust te komen na een drukke dag. TUIN VOORTUIN De voortuin van deze woning is met zorg en aandacht aangelegd en vormt een uitnodigende en verzorgde entree. De nette en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een combinatie van bestrating, kiezel en plantenborders. Deze elementen zorgen voor een moderne en strakke uitstraling. De bestrating zorgt voor een praktische en tijdloze basis, terwijl de kiezels de tuin een verfijnde en hedendaagse uitstraling verleent. De zorgvuldig geplaatste plantenborders voegen een vleugje natuur en kleur toe, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Dit maakt de tuin niet alleen stijlvol, maar ook praktisch voor het dagelijks gebruik. De voortuin biedt niet alleen een aantrekkelijke aanblik, maar draagt bij aan de algehele uitstraling van het pand en vormt een rustige overgang naar de woning. Kenmerken - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen; - Levensloopbestendige villa op toplocatie aan het water met een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond; - Volledig privacy, rust, natuur en ruimte; - Voorzien van 2 zonnecollectoren; - Unieke locatie met uitzicht over "Water aan de Warande"; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.