Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Kattenstraatje 2

4461HX Goes • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Kattenstraatje 2 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in misschien wel het leukste huisje van Goes Aan het charmante Kattenstraatje mag Steendijk Makelaars u deze bijzonder leuke en karaktervolle woning aanbieden. De woning, tegen de kerk aangebouwd en verscholen in een sfeervol straatje, voelt direct warm en uitnodigend aan. Met een slaapkamer én badkamer op de verdieping is dit de perfecte plek voor een één- of tweepersoons huishouden. In de afgelopen jaren is de woning met veel vakmanschap, liefde en aandacht volledig gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor natuurlijke materialen zoals steen en hout en zijn karakteristieke elementen behouden of opnieuw tot leven gewekt. Het resultaat is een compacte, maar zeer sfeervolle woning waarin alles klopt — een plek waar de charme van vroeger en het comfort van nu samenkomen. Goes is een gezellig en levendig stadje, centraal gelegen op Zuid Beveland. Winkels, supermarkten, restaurants, het station en de gezellige markt liggen letterlijk om de hoek. Parkeren kan met vergunning in de parkeergarage en zowel het station als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Bij aankomst voelt u direct dat u zich in het historische hart van Goes bevindt. De imposante Grote of Maria Magdalenakerk torent boven de omgeving uit en precies tegen deze kerk is rond 1599 dit bijzondere huis gebouwd. De entree ligt direct aan het Kattenstraatje; via de voordeur komt u in een lichte hal met garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer straalt rust en geborgenheid uit. Lichte kleuren, een prachtig balkenplafond, grote ramen en een authentieke stenen wand creëren een serene, warme sfeer; een plek waar je graag thuiskomt. Aan de voorzijde is een knusse thuiswerkplek gecreëerd, in directe verbinding met de woonkamer. De klassieke ramen zorgen voor veel daglicht en zijn in de meeste gevallen voorzien van voorzetramen, zodat zowel sfeer als warmte behouden blijven. De houten vloer en massief houten details boven deuren en bij de trap geven de woonkamer extra karakter. De stenen muur, die een belangrijk onderdeel vormt van de uitstraling, loopt door in de keuken, overloop en slaapkamer en verbindt zo de ruimtes tot een harmonieus geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is compact maar praktisch ingericht. De lichte kleuren en het donkere granieten blad vormen een mooie combinatie, terwijl het balkenplafond en de tegelvloer het geheel extra warmte geven. De keuken is voorzien van moderne apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een losse vriezer. Er is voldoende ruimte voor een 4 persoons eethoek. Via charmante louvredeuren bereikt u een handige inbouwkast waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Verdieping De trap, gelegen in de woonkamer, leidt naar de verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig licht op de trap en overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruimtes: de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer in het midden en een extra kamer aan de achterzijde. Via een bergluik bereikt u een kleine opbergzolder. Alle deuren zijn uitgevoerd in een klassieke stijl met glas in lood, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en ademt dezelfde warme sfeer als beneden. Een klassiek venster én een dakkapel zorgen voor licht en ruimte. Daarnaast zijn er twee ruime ingebouwde kasten en is de kamer voorzien van airconditioning. De badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft dankzij het dakraam een mooie lichtinval. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een toilet en een stijlvol meubel met waskom en bijpassende kraan. In een handige nis kunnen handdoeken en wasmand netjes worden opgeborgen. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met schuifdeur en grote inbouwkast. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De inbouwkast is zo ruim dat hier desgewenst een slaapnis van gemaakt kan worden, waardoor een tweede (logeer)kamer ontstaat. Tuin / Terras Het dakterras ligt boven de keuken, beschut tussen de woning en de kerk, hier geniet u in het voorjaar en in de zomer het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon. Tijdens de renovatie is het dak van de keuken volledig vernieuwd en is het terras voorzien van mooie vlonderplanken. Hoewel de woning geen tuin heeft, kunt u uw fiets eenvoudig plaatsen achter het hek op het terrein van de kerk. Parkeren doet u met een vergunning in de parkeergarage aan de Kolveniershof. Kenmerken op een rij: - Misschien wel een van de oudste huisjes van Goes - Volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, detail en sfeer - Boordevol karakteristieke elementen met een verhaal - Voorzien van een nieuwe keuken (2021) - Voorzien van een nieuwe badkamer (2021) - Beschikt over een heerlijk dakterras - Op loopafstand van het centrum, de Grote Markt en diverse winkelstraten Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op, we laten u met veel plezier de woning zien. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
40 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1599
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.