Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Kloetingseweg 40

4462BA Goes • Zeeland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.963

Galerie de photos

Kloetingseweg 40 Goes
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde rand van Goes staat deze unieke, vrijstaande villa uit 1920: een woning waar stijl, ruimte en historie samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van 302 m², verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op een ruim perceel, is dit een bijzonder object voor wie op zoek is naar karakter én comfort. De villa ademt sfeer dankzij authentieke details als hoge plafonds, paneeldeuren, originele schouwen en visgraatvloeren. Met vijf slaapkamers, vijf badkamers, meerdere leefruimtes, een prachtige tuin en een vrijstaande garage is dit de ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters of zij die op zoek zijn naar een Bed en Breakfast (is ter overname).   Begane grond De entree via de fraaie voordeur leidt naar een indrukwekkende hal waar de klassieke elementen direct in het oog springen: hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en een houten visgraatvloer vormen het warme welkom.   Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke schouw, betegelde haardpartij en een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de voortuin. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, die is uitgerust met robuuste houten kasten, een natuurstenen werkblad, een losstaand fornuis met afzuigkap en een gezellige eetbar. De zwart-wit geblokte tegelvloer benadrukt de authentieke uitstraling van deze ruimte. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en oven.   Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met directe toegang tot een stijlvolle badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en voorzien van een houten wastafelmeubel met robuust stenen blad, dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of logés.   Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een unicum dat optimale privacy garandeert.   De royale ouderslaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt over een prachtige erker en veel lichtinval. De privébadkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de slaapkamer aan de linker voorzijde kijkt fraai uit over de voortuin en heeft eveneens een badkamer en toilet. Tot slot biedt de slaapkamer linksachter een ingebouwde kast en een badkamer met douche en toilet. De centrale overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot een vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en verdeeld in drie compartimenten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend als opslagruimte, hobbyzolder of eventueel uitbreiding van de woonfunctie.   Tuin Rondom de villa ligt een smaakvol aangelegde tuin met volwassen groen, een verzorgd gazon en meerdere zitplekken. De voortuin straalt allure uit met een klassiek grindpad en sierlijke beplanting. De achtertuin biedt volop privacy, rust en ruimte. Een royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en er is een vrijstaande garage aanwezig. Verder beschikt het perceel over twee bergingen.   Bijzonderheden * Vrijstaande, karakteristieke villa uit 1920 * Woonoppervlakte: ca. 302 m² * 5 slaapkamers, ieder met eigen badkamer, tevens ideaal voor B&B * Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond * Originele elementen: schouwen, plafonds, erkers, visgraatvloeren * Riante leefkeuken met authentieke uitstraling * Eigen kelder * 2 bergingen, vrijstaande garage * Nabij centrum Goes, uitvalswegen en voorzieningen * Volledig privacybiedende tuin rondom   Bent u op zoek naar een exclusieve villa met een rijke historie, volop ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is Kloetingseweg 40 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de sfeer en klasse van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
302 m²
Superficie du terrain
1286 m²
Contenu
1246 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

5 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4462

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.