Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Nieuwstraat 28

4461CG Goes • Zeeland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.179

Galerie de photos

Nieuwstraat 28 Goes
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwstraat 28, Goes Wonen in een monumentaal pand met een geschiedenis van ruim 400 jaar, midden in het bruisende centrum van Goes. Dat is precies wat deze bijzondere woning aan de Nieuwstraat te bieden heeft. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en veelzijdig woonhuis met een woonoppervlak van circa 252 m² en een grote inpandige ruimte van circa 64 m². De woning combineert op unieke wijze sfeer, historie en gebruiksmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een royaal woonhuis, een combinatie van wonen en werken of een plek waar u uw creativiteit de ruimte kunt geven, dit pand biedt het allemaal. De oorsprong van de woning gaat terug tot circa 1622. In het verleden was hier onder meer een hoefsmederij gevestigd, wat de robuuste uitstraling en indeling nog altijd voelbaar maakt. In de loop der jaren is het pand getransformeerd tot een comfortabel woonhuis, waarbij karakteristieke elementen zoals balkenplafonds, schouwen en glas-in-loodramen behouden zijn gebleven. Indeling Begane grond Via de authentieke entree betreedt u de royale hal, een ruimte die direct de sfeer van het pand ademt en zich uitstekend leent voor een werkplek of zitgedeelte. De woonkamer is opvallend licht en speels ingedeeld met een niveauverschil tussen de voor- en achterkamer. De combinatie van balkenplafonds, schouwen en glas-in-loodramen zorgt voor een warme en karaktervolle woonbeleving. De open keuken vormt het hart van het huis en is praktisch ingericht. Het Smeg-fornuis fungeert als blikvanger en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor lange avonden tafelen. Vanuit de keuken bereikt u de beschutte patiotuin van circa 25 m², een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. De inpandige ruimte van circa 64 m² biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijkruimte, werkplaats of stallingsruimte voor meerdere voertuigen. De grote deuren aan de voorzijde maken deze ruimte bovendien goed toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met vaste kastruimte. De huidige indeling omvat twee ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en biedt toegang tot het riante dakterras van circa 35 m². Een unieke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden _ Monumentaal pand met een rijke historie vanaf circa 1622 _ Gelegen in het hart van Goes, nabij de haven en de Grote Markt _ Woonoppervlak circa 252 m² _ Inpandige ruimte van circa 64 m² met diverse gebruiksmogelijkheden _ Sfeervolle patio en ruim dakterras _ Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers _ Ideaal voor combinatie wonen en werken Achter de woning bevindt zich een separate loods met verdieping, welke optioneel kan worden aangekocht. De gemeente staat niet afwijzend tegenover een woonbestemming. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van historie, ruimte en flexibiliteit maakt dit tot een uniek aanbod in het centrum van Goes. Is je belangstelling gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
1117 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1622
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.