Aller directement au contenu
Logo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Scheldestraat 45

4461EL Goes • Zeeland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Scheldestraat 45 Goes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin in Goes-West! Bent u op zoek naar een charmante woning met in de woonkamer een karakteristiek balkenplafond, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding naar een vierde op zolder), een vaste trap naar zolder én een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Scheldestraat 45 in Goes-West absoluut een bezichtiging waard! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd. Met onder andere een vernieuwde badkamer (2023), acht zonnepanelen en een heerlijke, groene tuin op het westen is dit een instapklare woning met een warme, huiselijke sfeer. Welkom thuis Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, met authentieke granitovloer, is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast, garderobekast en een net toilet. Ruimtelijke L-vormige woonkamer De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, en de indeling biedt volop mogelijkheden. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een extra zitje of speelhoek. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte waarin het heerlijk toeven is. Fijne keuken De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, en is er de mogelijkheid voor een koffiehoek. Deze ruimte sluit perfect aan bij het wooncomfort van de rest van de woning. Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één met handige vaste kastruimte. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een grote, moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktische zolderverdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte biedt volop mogelijkheden: een extra (kinder)kamer, een thuiswerkplek of juist veel bergruimte. De cv-ketel (2014) is netjes weggewerkt in een kast, en er zijn vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. Zonnige achtertuin op het westen De achtertuin is ca. 13,5 meter diep en ideaal gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Er zijn twee terrassen gecreëerd, perfect om te zonnen, te borrelen of om buiten een hapje te eten. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Goes-West. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Goes is binnen enkele minuten te bereiken. Goes Goes zelf biedt een perfecte combinatie van historie, gezelligheid en winkelplezier. Slenter door sfeervolle straatjes zoals de Vlasmarkt en de Papegaaistraat, ontdek unieke boetiekjes en proef de sfeer op de Grote Markt of de historische Stadshaven. Gezellige restaurants en terrasjes maken het plaatje compleet. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen 1 uur te bereiken met de auto. Verder biedt Goes uitstekende voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, middelbare scholen, een bibliotheek, bioscoop, theater, vele sportverenigingen, gezellige eetgelegenheden, een gezellig winkelcentrum, een ziekenhuis en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Waarom deze woning? - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927 - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond - Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023) - Zolderverdieping: bereikbaar met vaste trap en met veel mogelijkheden - Achtertuin op het westen met twee terrassen en een vrije achterom - Aangebouwde berging - Energielabel C - Voorzien van 8 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels dak- en muurisolatie - Cv-ketel Remeha uit 2014 - Oplevering: september/oktober 2025 Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, ruimte en een zonnige tuin in een fijne en centrale woonomgeving? Dan is deze woning aan de Scheldestraat 45 in Goes-West absoluut iets voor u! Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden van deze fijne woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.