Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Scheldestraat 45

4461EL Goes • Zeeland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Scheldestraat 45 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin in Goes-West! Bent u op zoek naar een charmante woning met in de woonkamer een karakteristiek balkenplafond, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding naar een vierde op zolder), een vaste trap naar zolder én een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Scheldestraat 45 in Goes-West absoluut een bezichtiging waard! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en is door de jaren heen netjes onderhouden en gemoderniseerd. Met onder andere een vernieuwde badkamer (2023), acht zonnepanelen en een heerlijke, groene tuin op het westen is dit een instapklare woning met een warme, huiselijke sfeer. Welkom thuis Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, met authentieke granitovloer, is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast, garderobekast en een net toilet. Ruimtelijke L-vormige woonkamer De L-vormige woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, en de indeling biedt volop mogelijkheden. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een extra zitje of speelhoek. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte waarin het heerlijk toeven is. Fijne keuken De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, en is er de mogelijkheid voor een koffiehoek. Deze ruimte sluit perfect aan bij het wooncomfort van de rest van de woning. Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan één met handige vaste kastruimte. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een grote, moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktische zolderverdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte biedt volop mogelijkheden: een extra (kinder)kamer, een thuiswerkplek of juist veel bergruimte. De cv-ketel (2014) is netjes weggewerkt in een kast, en er zijn vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. Zonnige achtertuin op het westen De achtertuin is ca. 13,5 meter diep en ideaal gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Er zijn twee terrassen gecreëerd, perfect om te zonnen, te borrelen of om buiten een hapje te eten. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk te bereiken. Ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Goes-West. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Goes is binnen enkele minuten te bereiken. Goes Goes zelf biedt een perfecte combinatie van historie, gezelligheid en winkelplezier. Slenter door sfeervolle straatjes zoals de Vlasmarkt en de Papegaaistraat, ontdek unieke boetiekjes en proef de sfeer op de Grote Markt of de historische Stadshaven. Gezellige restaurants en terrasjes maken het plaatje compleet. Bovendien zijn grote steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen 1 uur te bereiken met de auto. Verder biedt Goes uitstekende voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, middelbare scholen, een bibliotheek, bioscoop, theater, vele sportverenigingen, gezellige eetgelegenheden, een gezellig winkelcentrum, een ziekenhuis en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Waarom deze woning? - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927 - Sfeervolle woonkamer met balkenplafond - Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2023) - Zolderverdieping: bereikbaar met vaste trap en met veel mogelijkheden - Achtertuin op het westen met twee terrassen en een vrije achterom - Aangebouwde berging - Energielabel C - Voorzien van 8 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels dak- en muurisolatie - Cv-ketel Remeha uit 2014 - Oplevering: september/oktober 2025 Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met comfort, ruimte en een zonnige tuin in een fijne en centrale woonomgeving? Dan is deze woning aan de Scheldestraat 45 in Goes-West absoluut iets voor u! Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.