Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Thomas van Diessenstraat 48

5051RK Goirle • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Thomas van Diessenstraat 48 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde woning met diepe zonnige tuin in Goirle Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Goirle, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en biedt een mooie combinatie van comfort, luxe en leefruimte. Wonen en koken De uitgebouwde begane grond vormt een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken met kookeiland (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. De strakke afwerking, vloerverwarming en directe verbinding met de tuin zorgen voor een prettig wooncomfort. Slaapkamer en badkamer begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of werken aan huis. Verdieping en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming (2017). De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een werkplek of extra kamer. Voor een mogelijke verdere uitbreiding zijn bouw- en constructietekeningen beschikbaar. Op basis hiervan kan een aanvraag worden ingediend voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of volledige extra verdieping. Buitenleven De circa 47 meter diepe achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher. De tuin is volledig aangelegd, fraai ingericht en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, zodat er altijd een fijne plek is in zon of schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van beregening op grondwater, buitenverlichting en mantelbuizen met rioleringsvoorbereiding ten behoeve van een toekomstig bijgebouw. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een tuinhuis, speelruimte of extra zithoeken. Locatie De woning ligt op een gunstige locatie: Op loopafstand van het centrum van Goirle Nabij supermarkten, winkels en horeca Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Tilburg en uitvalswegen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 Instapklaar en modern afgewerkt Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken en badkamers (2017) Nieuwe dakconstructie en isolatie (2017) Dakbedekking uitgevoerd in EPDM HR+++ beglazing Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (2020) Mogelijkheid tot uitbreiding op basis van beschikbare tekeningen Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 47 meter) Energielabel C Algemeen Een moderne, instapklare woning met veel leefruimte, een prachtig aangelegde tuin en mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te klussen. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.