Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Thomas van Diessenstraat 48

5051RK Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Thomas van Diessenstraat 48 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde woning met diepe zonnige tuin in Goirle Aan een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Goirle, ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning. De woning is in 2017 grondig gerenoveerd en uitgebouwd en biedt een mooie combinatie van comfort, luxe en leefruimte. Wonen en koken De uitgebouwde begane grond vormt een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De moderne open keuken met kookeiland (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning. De strakke afwerking, vloerverwarming en directe verbinding met de tuin zorgen voor een prettig wooncomfort. Slaapkamer en badkamer begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of werken aan huis. Verdieping en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming (2017). De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een werkplek of extra kamer. Voor een mogelijke verdere uitbreiding zijn bouw- en constructietekeningen beschikbaar. Op basis hiervan kan een aanvraag worden ingediend voor het realiseren van een opbouw aan de achterzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of volledige extra verdieping. Buitenleven De circa 47 meter diepe achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher. De tuin is volledig aangelegd, fraai ingericht en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een overkapping, zodat er altijd een fijne plek is in zon of schaduw. Daarnaast is de tuin voorzien van beregening op grondwater, buitenverlichting en mantelbuizen met rioleringsvoorbereiding ten behoeve van een toekomstig bijgebouw. Dankzij de royale diepte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een tuinhuis, speelruimte of extra zithoeken. Locatie De woning ligt op een gunstige locatie: Op loopafstand van het centrum van Goirle Nabij supermarkten, winkels en horeca Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Tilburg en uitvalswegen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 Instapklaar en modern afgewerkt Slaapkamer en badkamer op de begane grond Luxe keuken en badkamers (2017) Nieuwe dakconstructie en isolatie (2017) Dakbedekking uitgevoerd in EPDM HR+++ beglazing Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (2020) Mogelijkheid tot uitbreiding op basis van beschikbare tekeningen Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 47 meter) Energielabel C Algemeen Een moderne, instapklare woning met veel leefruimte, een prachtig aangelegde tuin en mogelijkheden voor de toekomst. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te klussen. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
282 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.