Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Torenvalk 11

5052WD Goirle • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Torenvalk 11 Goirle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Torenvalk 11 Goirle In de geliefde woonwijk De Nieuwe Erven ligt deze moderne tussenwoning! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een lichte moderne woonkamer, een halfopen keuken, een fijne tuin op het zuidoosten met berging, trendy badkamer en 4 slaapkamers. De woning is reeds verduurzaamd met 11 zonnepanelen, airco en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 134 m² (bruto 157 m²) Perceeloppervlakte: ca. 163 m² Inhoud woonhuis: ca. 475 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer meet 8.63 x 4.16/3.95 en is daarmee ca. 38 m². Op de gehele benedenverdieping ligt een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken. De muren en het plafond zijn gestuct. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zit-/tv-hoek aan de voorzijde en een gezellige eettafel aan de achterzijde. Bij het eetkamer-gedeelte zijn openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. In de woonkamer is de toegang tot de trapkast. De woning is voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde. De halfopen woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 2.90 x 2.64 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met hoogglans grijze boven- en onderkasten, gecombineerd met een dik lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de loopdeur kunt u naar de tuin. U kunt er voor kiezen de muur tussen zit-kamer en keuken te verwijderen waardoor een grote open ruimte ontstaat met de mogelijkheid een kookeiland te plaatsen in het keukengedeelte. Woonkamer en keuken: tesamen 45 m²! TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met grote donkergrijze tegels, vaste beplanting in de borders en rechts en links 2 Catalpa-bomen, die in de zomer voor wat schaduw zorgen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier al van de 1e voorjaarszon genieten, de hele zomer en in het najaar! De tuin is ca. 9,5 m diep en ruim 7 m breed, totaal ca. 70 m². Er is een stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Er is een buitenkraantje en tuinverlichting aanwezig. En tevens is er een eigen achterom. De voortuin meet ca. 32 m² en is voorzien van lichtgrijze tegels, enkele vaste planten en een looppad. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers, de installatieruimte en de moderne badkamer. Slaapkamer 1: 4.16 x 3.87 = ca. 15 m² aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 2.69 x 3.40 = ca. 8 m² aan de achterzijde gelegen, deze slaapkamer heeft een vaste kast. Slaapkamer 3: 3.01 x 3.09 = ca. 9 m² aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben wit gestucte muren en plafonds. Op de gehele 1e verdieping, inclusief de overloop, is doorlopend een moderne houtlook laminaatvloer gelegd. De installatieruimte bevindt zich in het midden en meet 1.55 x 2.89 en is ca. 5 m². Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer is in 2010 gerealiseerd en aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en zwarte deur, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met deels lichtgrijze grote wand- en vloertegels gecombineerd met deels grote witte wandtegels bij het ligbad. Deze badkamer meet 2.76 x 2.33 en is daarmee ruim 6 m² groot. Het plafond is strak gestuct. Door het aanwezige raam is er prettige lichtinval en naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop is een grote kast met 2 schuifdeuren aanwezig en zijn er veel ramen over de volle breedte met mooi uitzicht. Alle slaapkamers hebben wit gestucte muren en plafonds. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer: deze meet 3.78 x 5.05 en is daarmee ca. 18 m² groot. Ook deze slaapkamer en overloop hebben dezelfde moderne houtlook laminaatvloer. In deze 4e slaapkamer is een airco aanwezig. Kortom: een moderne instapklare tussenwoning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer; - strakke grijze hoogglans keuken (2010); - trendy badkamer met inloopdouche (2010); - 4 slaapkamers; - verduurzaamd door 11 zonnepanelen (2022) en CV-ketel uit (2010); - Energielabel A; - Airco in 4e slaapkamer (op 2e verdieping); - Vrij uitzicht, ruime straat; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Nieuwe Erven. In het centrum van Goirle zijn alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. Dichterbij ligt het winkelcentrum Hogendorpplein met een AH. In de omgeving zijn veel sportclubs aanwezig, zoals voetbal en hockey. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg, richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen en dichtbij sauna Thermen Goirle.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegan CE CW$ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.