Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Torenvalk 11

5052WD Goirle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Torenvalk 11 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Torenvalk 11 Goirle In de geliefde woonwijk De Nieuwe Erven ligt deze moderne tussenwoning! Deze mooie instapklare eengezinswoning heeft alles! Een lichte moderne woonkamer, een halfopen keuken, een fijne tuin op het zuidoosten met berging, trendy badkamer en 4 slaapkamers. De woning is reeds verduurzaamd met 11 zonnepanelen, airco en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 134 m² (bruto 157 m²) Perceeloppervlakte: ca. 163 m² Inhoud woonhuis: ca. 475 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer meet 8.63 x 4.16/3.95 en is daarmee ca. 38 m². Op de gehele benedenverdieping ligt een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken. De muren en het plafond zijn gestuct. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zit-/tv-hoek aan de voorzijde en een gezellige eettafel aan de achterzijde. Bij het eetkamer-gedeelte zijn openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidoosten. In de woonkamer is de toegang tot de trapkast. De woning is voorzien van rolluiken aan voor- en achterzijde. De halfopen woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 2.90 x 2.64 en is daarmee ca. 7 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met hoogglans grijze boven- en onderkasten, gecombineerd met een dik lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de loopdeur kunt u naar de tuin. U kunt er voor kiezen de muur tussen zit-kamer en keuken te verwijderen waardoor een grote open ruimte ontstaat met de mogelijkheid een kookeiland te plaatsen in het keukengedeelte. Woonkamer en keuken: tesamen 45 m²! TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met grote donkergrijze tegels, vaste beplanting in de borders en rechts en links 2 Catalpa-bomen, die in de zomer voor wat schaduw zorgen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier al van de 1e voorjaarszon genieten, de hele zomer en in het najaar! De tuin is ca. 9,5 m diep en ruim 7 m breed, totaal ca. 70 m². Er is een stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Er is een buitenkraantje en tuinverlichting aanwezig. En tevens is er een eigen achterom. De voortuin meet ca. 32 m² en is voorzien van lichtgrijze tegels, enkele vaste planten en een looppad. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers, de installatieruimte en de moderne badkamer. Slaapkamer 1: 4.16 x 3.87 = ca. 15 m² aan de voorzijde gelegen Slaapkamer 2: 2.69 x 3.40 = ca. 8 m² aan de achterzijde gelegen, deze slaapkamer heeft een vaste kast. Slaapkamer 3: 3.01 x 3.09 = ca. 9 m² aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben wit gestucte muren en plafonds. Op de gehele 1e verdieping, inclusief de overloop, is doorlopend een moderne houtlook laminaatvloer gelegd. De installatieruimte bevindt zich in het midden en meet 1.55 x 2.89 en is ca. 5 m². Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel, de wasmachine-aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer is in 2010 gerealiseerd en aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en zwarte deur, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met deels lichtgrijze grote wand- en vloertegels gecombineerd met deels grote witte wandtegels bij het ligbad. Deze badkamer meet 2.76 x 2.33 en is daarmee ruim 6 m² groot. Het plafond is strak gestuct. Door het aanwezige raam is er prettige lichtinval en naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de overloop is een grote kast met 2 schuifdeuren aanwezig en zijn er veel ramen over de volle breedte met mooi uitzicht. Alle slaapkamers hebben wit gestucte muren en plafonds. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer: deze meet 3.78 x 5.05 en is daarmee ca. 18 m² groot. Ook deze slaapkamer en overloop hebben dezelfde moderne houtlook laminaatvloer. In deze 4e slaapkamer is een airco aanwezig. Kortom: een moderne instapklare tussenwoning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte moderne woonkamer; - strakke grijze hoogglans keuken (2010); - trendy badkamer met inloopdouche (2010); - 4 slaapkamers; - verduurzaamd door 11 zonnepanelen (2022) en CV-ketel uit (2010); - Energielabel A; - Airco in 4e slaapkamer (op 2e verdieping); - Vrij uitzicht, ruime straat; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Nieuwe Erven. In het centrum van Goirle zijn alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. Dichterbij ligt het winkelcentrum Hogendorpplein met een AH. In de omgeving zijn veel sportclubs aanwezig, zoals voetbal en hockey. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg, richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen en dichtbij sauna Thermen Goirle.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegan CE CW$ (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.