Aller directement au contenu
Logo de Rentmeester Makelaardij

Van Hogendorpplein 45

5051SR Goirle • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Riel

Galerie de photos

Van Hogendorpplein 45 Goirle
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Hogendorpplein 45 - Goirle In de gewilde woonwijk Hoogeind bevindt zich deze moderne tussenwoning. Deze instapklare eengezinswoning beschikt over een lichte, eigentijdse woonkamer, een stijlvolle hoekkeuken, een verzorgde tuin op het noordwesten met garage, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van (basis)scholen, diverse winkels, sportvoorzieningen, het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 126 m² (bruto 170 m²) Perceeloppervlakte: ca. 220 m² Inhoud woonhuis: ca. 445 m³ INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een stijlvolle tegelvloer, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, moderne woonkamer. Deze fijne ruimte van biedt volop plek voor een comfortabele zit- en tv-hoek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eethoek aan de achterzijde, samen goed voor maar liefst 31 m² aan woonplezier. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen (2015) met HR-beglazing geniet u van een energiezuinige en onderhoudsarme woning. In 2019 is ook spouwmuurisolatie aangebracht. In de woonkamer is een elektrische haard aanwezig maar u kunt hier, volgens de eigenaar, ook een gashaard of een open haard realiseren indien gewenst. Aan de achterzijde ligt de dichte woonkeuken van circa 11 m² (4.22 x 2.70). De keuken is geplaatst in 2015 en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans boven- en onderkasten en een robuust grijs composiet werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en heteluchtoven, vaatwasser (2025) en koelkast. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin. TUIN en GARAGE: De achtertuin ligt op het noordwesten en is strak en verzorgd aangelegd met grote donkergrijze tegels en groene borders met vaste beplanting. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de middag- en avondzon en gezellig te BBQ’en met familie en vrienden. Met een diepte van circa 13 meter en een breedte van ruim 6 meter beschikt de tuin over maar liefst 82 m² aan buitenruimte. Achterin de tuin staat een grote praktische stenen garage, ideaal voor het stallen van auto en fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er een buitenkraan, tuinverlichting en een eigen achterom aanwezig (via garage), wat het gebruiksgemak compleet maakt. Het dak van de garage is samen met het dak van het balkon in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Deze meet circa 37 m² en is voorzien van enkele vaste planten en een prettig looppad naar de voordeur. 1e VERDIEPING: Via de overloop bereikt u drie ruime, lichte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (3.28 x 2.89, ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4.40 x 2.89, ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (3.96 x 3.07, ca. 12 m²) ligt eveneens aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van deels gestucte wanden en deels behang en gestucte plafonds. Op de overloop en in slaapkamer 1 ligt een moderne houtlook laminaatvloer, terwijl in slaapkamers 2 en 3 vloerbekleding is aangebracht. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2013, is aan de voorzijde gelegen en stijlvol afgewerkt. Deze ruimte van ruim 5 m² (1.82 x 2.97) beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van grote wand- en vloertegels met lichtere wandtegels geeft de badkamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet u van prettig daglicht en zowel vraaggestuurde mechanische als natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelruimte voor de CV-ketel (1999). Aansluitend komt u in de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer van circa 12 m² (4.32 x 2.92) is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De kamer beschikt verder over een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: - Gelegen in de gewilde woonwijk Hoogeind; - Moderne, instapklare tussenwoning; - Vier slaapkamers; - Lichte, eigentijdse woonkamer (ca. 31 m² inclusief eethoek); - Stijlvolle hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (2015); - Verzorgde achtertuin op het noordwesten (ca. 82 m²) met garage met achterom; - Moderne badkamer (2013) met inloopdouche, 2e toilet en designradiator; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Nabij scholen, winkels, sportclubs, centrum en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft ontzettend veel te bieden. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Hoogeind, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum van Goirle vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, een gezondheidscentrum, fysiotherapie, een warme bakker, ambachtelijke slagers, een viswinkel, de bibliotheek en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Ook het openluchtzwembad Waterspoor, diverse restaurants en sfeervolle terrassen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Hogendorpplein met een Albert Heijn nog dichterbij gelegen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele sportclubs in de omgeving, waaronder voetbal- en hockeyverenigingen. Daarnaast is er volop recreatie in de buurt. Aan de zuidkant van Tilburg vindt u Pathé Stappegoor, de Irene Wüst-ijsbaan en het Willem II-stadion. Richting Hilvarenbeek ligt Safaripark De Beekse Bergen en op korte afstand bevindt zich ook sauna Thermen Goirle.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.